Wellsedijk 9 Verkocht o.v.

WELL

€450.000

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie…! De drie belangrijkste elementen van een woning. De hoofdfoto en vooral de film laten precies zien waar deze woning voor staat. Prachtig blijvend vrij uitzicht over een beschermd uiterwaardengebied van de Maas. Maar het zou dit aanbod te kort doen om de beschrijving alleen over de toplocatie te laten gaan.
Je krijgt er namelijk ook een buitengewoon fraai afgewerkte woning bij met bijzondere ruimtes. Laat jezelf verrassen en wellicht ben jij degene die binnenkort vanuit het zwembad geniet van het unieke uitzicht….

Indeling van de woning

Dijkniveau:

Vanaf de Wellsedijk is er toegang tot de (voor) deur in de zijgevel. Het eerste vertrek is de hal met daarin de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.

Vervolgens kom je in de keuken. Hier staat een moderne Siematic keukenunit in hoekopstelling met een composiet werkblad. De twee units bevatten een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/ vriescombinatie en een stoom-combimagnetron. Direct kokend water is beschikbaar via de aanwezige Quooker.

Op dijkniveau tref je ook de badkamer aan. Deze in stijl vormgegeven ruimte heeft een ligbad, douche, designradiator en een wastafel. ?
Via de eerder besproken keuken kom je in de woonkamer (28m²). Deze sfeervolle ruimte heeft zijn focus op de achterzijde van de woning. Dit wordt versterkt door de tuindeuren die je toegang geven tot het dakterras.

De verbondenheid tussen de woonkamer en het dakterras wordt pas geheel duidelijk als je door de tuindeuren loopt. Hoe geweldig is het om hier tot in de late uurtjes te genieten van het unieke uitzicht. Het dakterras heeft een oppervlakte van 67m².

Verdieping:

Op enkele kleine gedeelten van de kap na is vrijwel de gehele verdieping voorzien van een dakkapel. Zowel aan de voor,- als achterzijde brengt deze extra licht en ruimte.
Op de overloop is er een vaste kast met daarin de combiketel. Dan is er aan de achterzijde een slaapkamer en via deze slaapkamer is er toegang tot een extra slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer aan de voorzijde heeft enkele vaste kasten.

De grootste slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning. Het zicht tot aan de nok geeft een bijzonder ruimtelijke effect. De flinke (vaste) kledingkast beslaat de gehele zijgevel. Het blijft hier heerlijk koel met hulp van de aanwezige airconditioning.

Souterrain:

Je zult even buitenom moeten om in één van de verrassingen van deze woning te komen. Het souterrain is namelijk een kleine woning op zichzelf welke geheel in dienst staat van de tuin. Het is bijna een vakantiewoning in je eigen woning. Zo is er een ruime, comfortabele tuinkamer van 18m² (met vloerverwarming).

Een wasruimte en een toiletruimte maar de moderne keuken is misschien wel de kers op de taart. En wat te denken van een fraai kookeiland met gebrand granieten werkblad met twee gasbranders, een ideale Quooker voor direct kokend water en een koelkast.

Erg praktisch is het souterrain ook; er is namelijk bergruimte aanwezig in de vorm van drie ruimtes met een totale oppervlakte van bijna 15m².

Rondom de woning

Zoals in de begintekst is er wel het meeste te vertellen over de meer dan unieke locatie, hier wil je wonen!!
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en geniet daarom van de vroegste zonnestralen, en heeft door meer dan voldoende diepte ook alle warmte van de middag en avondzon. Uiteraard ligt daar een bijzonder fraai zwembad met een heerlijk terras eromheen. Het gebied achter de tuin is een beschermd natuurgebied en een uitloopgebied voor de Maas bij hoog water. Ieder jaargetijde een uniek schouwspel van de natuur. Laat de foto’s voor zichzelf spreken!

De plaats Well (Gelderland)

Well telt ruim 1000 inwoners en behoort tot de gemeente Maasdriel. Het dorp beschikt over een basisschool, een groenteboer, een dorpshuis en twee restaurants.
Ook heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging.
Daarnaast organiseert de Oranjevereniging jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni. De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-tourtocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.
Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.
En in Well kun je heerlijk een dagje naar het strand. Het Strandbad Well is bij mooi weer een trekpleister met een goede waterkwaliteit. Er is voldoende parkeergelegenheid en de entree is gratis. In de zomermaanden zijn er een kiosk en toiletruimte.

Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.
Binnen 15 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is tevens binnen 15 autominuten te bereiken.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €450.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Halfvrijstaande woning
Bouwjaar: 1914
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 143m²
Perceeloppervlakte: 313m²
Inhoud: 430m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 161
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5325XN
HL100383

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!