Voorstraat 41 Verkocht o.v.

VELDDRIEL

€539.000

Omschrijving

Tot in de puntjes klaar! Deze ruime vrijstaande woning is enkele jaren geleden in de meest extreme vorm gemoderniseerd. Alle vertrekken zijn strak gestuct, alle vloeren aangepast, badkamer, toilet en keuken vernieuwd… te veel om hier op te sommen. Naast deze mooie woning krijg je er ook nog eens bijna 2300m² grond en een garage bij! En het wordt nog mooier, want de woning staat ook nog eens te koop. Bel maar even voor een bezichtiging.

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree ligt aan de voorzijde van de woning. Daar kom je in de ruime hal met vide, trapopgang en meterkast.
Tevens tref je in de hal een fijne garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De 35m² tellende woonkamer is heerlijk ruim en heeft onder de natuurstenen tegels vloerverwarming. Als sfeer verhogend element is er een houtkachel aanwezig. ?

De keuken is meer van het formaat woonkeuken (14m²). De ruim opgezette keukenunit heeft een op maat gemaakt massief werkblad met verzonken spoelkom en is mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo tref je een 5 pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine aan. De koelkast staat los opgesteld.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is hier een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de vaste kast is de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd. Tevens is hier de toegang tot de heerlijke kelder. Deze is geheel betegeld en 1.96 meter hoog. De oppervlakte bedraagt 13m².

Eerste verdieping:

Via de ruime overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers. Één slaapkamer heeft dakkapel en de vlizotrap naar de bergzolder. Een andere slaapkamer (de grootste) heeft een flinke vaste kast en een klein balkon.
De moderne badkamer is vormgegeven via een douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is er toegang tot de flinke bergzolder. Op deze verdieping is ook de combiketel geinstalleerd.

Garage:

Schuin achter de woning en in het verlengde van de oprit staat de garage. De gevels zijn in spouw opgetrokken en toegang kan via de openslaande houten deuren. Via een vaste trap is toegang tot de bergzolder. Er is water en elektra aanwezig. De afmeting bedraagt 6.98 x 4.18 meter

Rondom de woning:

Het meest opvallende van de kavel is wel de diepte ervan. Maar als je bekijkt hoe mooi het geheel is aangelegd dan is de diepte nog maar bijzaak. Maar ook de hoeveelheid privacy in zo’n diepe, ruime tuin is uitzonderlijk. Vanzelfsprekend is er altijd wel een plekje met zon. Direct achter de woning is er een veranda en een ruim bestraat terras.
Naast de woning ligt een ruime oprit met een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort.

Door de diepte kan er gemakkelijk een splitsing gemaakt worden in de tuin. Het achterste gedeelte kan als moestuin gebruikt worden, met zelf daar achter meerdere fruitbomen. ?
Voor een goede indruk zijn er enkele hoogtefoto’s gemaakt. Bekijk ook even de film op Funda en Kievitmakelaardij.com voor de beste indruk. ?

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels zoals diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak,
modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een
zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €539.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1983
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 155m²
Perceeloppervlakte: 2275m²
Inhoud: 580m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 1938
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334JP
HL100344

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!