Sellikstraat 2 beschikbaar

VELDDRIEL

€389.000

Omschrijving

Hoe veelzijdig wil je je huis hebben? Deze vrijstaande woning kan namelijk dubbel bewoond worden, staat op een heerlijk perceel van ruim 1400m² en heeft ook nog een schuur/ garage van 80m². Daarnaast woon je op korte afstand tot de op- en afrit van de A2 waardoor centraal wonen hier ook van toepassing is. De woonoppervlakte van ruim 200m² en een goede bouwkundige basis maken dit aanbod compleet. Veelzijdig genoeg?

Indeling van de woning

Begane grond:
De oorspronkelijk voordeur ligt aan de Sellikstraat. Deze wordt niet of nauwelijks gebruikt. Na de voordeur kom je in de hal. Daar tref je de meterkast. Meteen linksaf kom je in de woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van 28m².
Ga je vanuit de hal meteen rechts dan kom je in de opkamer. Deze ruimte wordt momenteel als slaapkamer (11m²) gebruikt.

Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkeuken (16m²). Hier staat een keukenunit in hoekopstelling met daarin een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en een afzuiger. Via de keuken is er toegang tot de kelder (12m²).
Om de houtkachel staat een mooie schouw!

Aansluitend aan de woonkeuken ligt de zij-entree/ bijkeuken. Via de zijkant van de woning is er toegang. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de toiletruimte met staand toilet.
Via de bijkeuken is er ook toegang tot de ruime (7m²) badkamer. Er zijn een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator aanwezig.

Zoals in de begintekst aangegeven kan deze woning dubbel bewoond worden. Want via de zijkant van de woning (de kant van de oprit) is er toegang tot de ruime keuken van 18m². In de keuken tref je een oven, keramische kookplaat, koelkast en een afzuigkap. Warm water is snel aanwezig via de close in boiler.

Aansluitend aan de keuken ligt toiletruimte. De aanleunwoning heeft ook een goede slaapkamer (11m²) met daarnaast een badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en een aansluitpunt voor de wasmachine. Deze slaap- en badkamer is bereikbaar via een portaal. Via dit portaal is er ook toegang tot een berging van 11m².

Verdieping:

Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Beide liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van 7m² en 13m².
Het achterste gedeelte van de verdieping is een 56m² tellende bergzolder. Hier zijn de combiketel en boiler geïnstalleerd. Uiteraard is deze bergzolder ook in te delen tot enkele slaapkamers.

Garage/ berging:

De oppervlakte van de garage/ berging bedraagt een mooie 80m². De gevels zijn in spouw opgetrokken. Achter de garage staat een veranda van 28m².

Tuin:

Zowel links, achter als rechts van de woning ligt flink wat tuin. Aan de rechterzijde ligt een meer dan royale oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s.
Links naast en achter de woning ligt een mooi gazon.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een
zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €389.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1935
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 217m²
Perceeloppervlakte: 1425m²
Inhoud: 1416m³
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: gasboiler eigendom
Isolatie:
Combiketel: nee
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334NR
HL100325

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!