Provincialeweg 84 beschikbaar

VELDDRIEL

€298.000

Omschrijving

Op zoek naar ruimte? Deze dubbel bewoonde helft van dubbel blinkt uit qua formaat. Zo is er maar liefst 254m² aan woonoppervlakte te bewonen in meer dan 1000m³. Maar ook het perceel van 543m² mag er zijn.
Aan de voorzijde ligt een kleinere woning met één slaapkamer; de andere woning is een stuk ruimer en tevens de bovenverdieping toebedeeld gekregen met 4 slaapkamers! Achter op het perceel staat meerdere bergingen en een fijne verblijfsruimte.
Uiteraard zijn er twee keukens en badkamers. Verrassende woning toch!! Kom gerust even binnen kijken.

Indeling van de woning

Begane grond:

Centraal in de voorgevel ligt de voordeur. Deze deur wordt alleen zelden of niet gebruikt, de zijdeur is de meest gebruikte toegang.
Maar achter de voordeur ligt een hal met authentieke plavuizen. Tevens vind je hier de meterkast.
Direct na de hal kom je in de woonkamer van 27m².

De keuken wordt enigszins gescheiden van de woonkamer door het rookkanaal. De keukenunit heeft een 4 pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De keuken is 11m² groot.

Achter de keuken ligt de eerder aangehaalde zij-entree. Via deze ruimte is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, een vaste kast met daarin de wasapparatuur en de badkamer (6m²). De indeling is tot stand gekomen via een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

De slaapkamer voor de wooneenheid aan de voorzijde is een mooie 13m² groot.

Tussen beide woningen ligt een portaal met daarin een wastafel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. In het verlengde van het portaal ligt een gang met de trapopgang en een trapkast.

De woonkamer van de wooneenheid aan de achterzijde is 44m² groot. De muren zijn extra dik, vroeger is dit gedeelte van de woning namelijk als champignoncel gebruikt geweest.
Geheel aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is mooi compleet en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuiger.

Ook de woning aan de achterzijde heeft een eigen entree. Deze entree/ hal heeft een toiletruimte met staand toilet en een fonteintje, tevens is er een vaste kast met daarin de meterkast.

Verdieping:

Via de overloop (met vaste kast met daarin de combiketel en gasgeiser) is er toegang tot de grootste slaapkamer welke geheel aan de achterzijde ligt. Deze kamer is 24m². Er is een vaste kast aanwezig.
De volgende slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m² en is ook voorzien van een vaste kast.
De ruim 7m² grote badkamer is vormgegeven via een douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en een wandcloset. Licht en ontluchting kan via het dakvenster.

Tussen de badkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde ligt een zolder. Deze zolder is 25m² groot.
De derde slaapkamer op de verdieping meet 13m². Deze kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De aanwezig dakkapel loopt door tot aan de zolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook 13m² groot. Er is bergruimte in de knieschotten aanwezig.

Rondom de woning:

Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. Ook via de achterzijde en de Kromakkerweg kan er geparkeerd worden op eigen terrein. Naast de woning ligt een pad welke als achterom gebruikt wordt. De achtertuin is zo ook bereikbaar.
Schuin achter de woning staat een houten berging van 6m², deze is toebedeeld aan de woning aan de voorzijde.
Een tweede houten berging is 6m² groot.
Halverwege de diepe achtertuin kom je een heerlijk buitenverblijf tegen. Deze is voorzien van stroom en een tv aansluiting. Er zijn 17 gezellige vierkante meters aanwezig.
Het achterste gedeelte van de zojuist beschreven ruimte is als berging in gebruik. Deze berging is 16m² groot.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €298.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1920
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 254m²
Perceeloppervlakte: 958m²
Inhoud: 1033m³
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse: G
Energie einddatum: 2029-02-07
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 248
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334JJ
HL100368

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!