Provincialeweg 82 beschikbaar

VELDDRIEL

€425.000

Omschrijving

Dit aanbod kom je niet elke dag tegen! Voor dit geld krijg je een woning, een verblijfruimte, veel grond en twee bergingen. Het woonhuis aan de voorzijde is bereikbaar via de Provincialeweg; de verblijfruimte is toegankelijk via de rustige Kromakkerweg.
Een ideaal aanbod voor iedereen die bijvoorbeeld een mantelzorgcombinatie zoekt. Het geheel staat op ruim 1100m² perceel en de woning heeft een woonoppervlakte van 100m² en de verblijfsruimte aan de Kromakkerweg nog eens 122m². Je krijgt er ook nog een schuur en twee bergingen bij! Is dit aanbod veelzijdig genoeg voor jou?
Indeling van de woning

Begane grond:

Centraal in de voorgevel ligt de voordeur. Achter deze deur ligt de hal met aansluitend gelegen de trapopgang. Via de hal is er toegang tot de ruime keuken van 17m². De keukenunit is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, afzuiger en een koelkast.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken/ zij-entree. Hier tref je ook de meterkast en de toiletruimte met wandcloset aan. Tevens is er vaste kastruimte met daarin de combiketel en de pomp van de vloerverwarming.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 24m² en is tevens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (7, 7 en 12m²) en de badkamer.
De badkamer is ruim 9m² groot en vormgegeven via een douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator en een ligbad met whirlpool. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte.

Rondom de woning:

Voor de woning ligt een groene tuin, ernaast ligt een ruime oprit.
De oprit is half eigendom en deze mag gebruikt, maar niet geblokkeerd worden. Bij de verblijfsruimte meer naar de achterzijde van het perceel ligt voldoende grond om eventueel toe te bedelen aan de woning aan de voorzijde voor een fijne tuin .

Indeling van de verblijfruimte

Dicht bij de woning:

Via de rustige Kromakkerweg is er toegang tot de verblijfsruimte. Daar is op eigen terrein ruimte voor 2 tot 3 auto’s naast elkaar.

Indeling begane grond:

Binnen komen doe je via de achterzijde in de keuken. De oorspronkelijk voordeur wordt niet gebruikt.

De keuken is met zijn 12m² van een goed formaat. De keukenunit heeft een granieten werkblad en qua inbouwapparatuur een fornuis met 5 gaspitten met oven, afzuiger, vaatwasmachine en een los opgestelde koelkast. In de keuken tref je ook de trapopgang.

De ruime woonkamer (42m²) heeft een vaste kast. Tevens is er een vaste kast met daarin de combiketel en meterkast.
Via de woonkamer kun je naar de gang waar de oorspronkelijke voordeur zit. Hier tref je ook de toiletruimte met wandcloset.

Een extra verrassing is de slaapkamer (ruim 11m²) op de begane grond en de aansluitend gelegen badkamer. Via de slaapkamer is er bergruimte onder de trap aanwezig.
De badkamer heeft een ruime Inloopdouche en een wastafelmeubel.

Indeling verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 4, 8, 9 en 9m² . De twee kamers van 9m² hebben elke toegang tot de bergruimte in de overstek.
De badkamer is met zijn 7m² ruim en vormgegeven via een wandcloset, erg ruime inloopdouche, wastafel en een hoek/ligbad. In het schuine gedeelte van de kap is bergruimte aanwezig, maar ook het aansluitpunt voor de wasmachine.

Buiten:

Buiten is er veel ruimte zowel voor, als achter de verblijfsruimte. Er staat ook een gepotdekselde schuur van 12m², een houten berging van 6m² en een extra stenen berging van ruim 7m². Onder de overstek kun je heerlijk zitten!

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €425.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1944
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 222m²
Perceeloppervlakte: 1115m²
Inhoud: 823m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin:

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334JJ
HL100348

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!