Pastoor Wassenbergstraat 8 beschikbaar

VELDDRIEL

€445.000

Omschrijving

Hier staat nog eens een huis! Deze vrijstaande woning met garage meet bijna 1000m³ aan inhoud en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 254m². Dat zijn kengetallen waar ieder (wat groter) gezin een lach van op zijn gezicht krijgt. De woning is meer dan degelijk gebouwd met uitstekende materialen. De indeling resulteert in fijne ruime vertrekken met bijvoorbeeld 4 slaapkamers, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Maar de locatie moet ook even aangehaald worden! Het brede perceel heeft namelijk zowel links als rechts een eigen oprit en vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht. Wat wil je nog meer?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning ligt de centrale hal. Deze 12m² tellende
ruimte biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een multifunctionele ruimte. Op dit moment in gebruik als kantoorkamer, ook te gebruiken als slaap- of speelkamer. De oppervlakte bedraagt ruim 14m².

Vrijwel aansluitend aan zojuist beschreven kamer ligt de badkamer. Deze is heerlijk ruim en vormgegeven via een douche, ligbad, wandcloset en twee wastafels. De badkamer is 9m².

De woonkamer (41m²) is mooi ruim en prettig licht. In de achtergevel staat een schuifpui. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming.

De keuken van 17m² heeft een keukenunit welke voorzien is van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, koelkast, vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat en een vlakscherm afzuiger. Via de keuken is er toegang tot de kelder.
Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld.

Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een stortbakje, verwarming en een kunststof sectionaaldeur. Extra ruimte is aanwezig op de flinke bergzolder.

Verdieping:
Via de flinke overloop is er toegang tot 4 slaapkamers. Twee kamers zijn ruim 17m² groot, de andere twee zijn beide bijna 18m². 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een dakvenster. Je treft hier een douche, wandcloset en twee wastafels. Er kan een ligbad geplaatst worden.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de ruime bergzolder. Deze is opgedeeld in drie ruimtes. Vanaf 1.5 meter hoogte gemeten is er bijna 35m² beschikbaar.

Tuin:
Achter de woonkamer staat een fijne veranda van 17m².?
De tuin is bijna 10 meter diep en maar liefst 32 meter breed. Er zijn meerdere terrassen aanwezig.

Naast de woning staat een extra berging van 13m². Tevens staat er een kippenhok van 7m²

Rondom de woning:

Het meest opvallende van de kavel is wel dat deze uitzonderlijk breed is. Daardoor is er aan beide zijde van de woning een oprit.
In de straat is het heerlijk rustig en kindvriendelijk. Tegenover de woning en aan het eind van de straat ligt een speelveld/ plantsoen. Tevens ligt er op korte afstand een hondenuitlaatveldje.

Achter de woning is het privacy en rust wat de klok slaat. Aan de achterzijde ligt een weiland.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels zoals diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een
hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €445.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Villa
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1997
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 254m²
Perceeloppervlakte: 620m²
Inhoud: 985m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 317
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334KG
HL100304

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!