Koningstraat 36 Onder bod

ROSSUM

€239.500

Omschrijving

Aan één van de oude, mooie straten van Rossum ligt deze charmante 2/1 kapwoning. De kern van Rossum kenmerkt zich door zijn variërende bebouwing, overwegend ruime kavels en natuurlijk een mooie centrale ligging. Zo kun je wandelend naar de supermarkt, maar ook naar de Maasdijk met zijn uiterwaarden. Charmant aan de binnen,- en aan de buitenzijde. Instapklaar voor jou als volgende eigenaar!

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnenkomen doe je via de voordeur welke aan de Koningstraat ligt. Direct na de voordeur kom je in de hal. Daar is een garderobekast met schuifdeuren en toegang tot de vrij ruime kelder (7m²). Tevens kun je de bordestrap op waar de meterkast zich bevind.

Na de hal kom je in de keuken. Deze heeft een open verbinding met de woonkamer zodat het heerlijk ruimtelijk is. De keukenunit is in twee gedeelten opgesteld. De hoekkeuken heeft een klein model vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De koelkast staat los opgesteld, net zo als de combimagnetron.

De woonkamer heeft door de tuindeuren een optimale verbinding met de achtertuin. Een fijne, lichte ruimte!

De meest gebruikte entree ligt aan de zijkant van de woning. Daar kom je via de oprit. Daar kom je binnen in een portaal met daarin de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In het portaal zijn ook de combiketel en de wasmachine geïnstalleerd.
De moderne badkamer met inloopdouche is ook via het portaal bereikbaar. Deze ruimte is vormgegeven via een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

Verdieping:

Via de leuke bordestrap kom je boven. Naast de trapopgang ligt een plateau en via de overloop is de vaste kast toegankelijk. Dat is de frivoliteit uit de jaren ’50!

Natuurlijk zijn er ook drie prima slaapkamers. Twee daarvan hebben een kleine dakkapel. Ook tref je op twee slaapkamers een vaste kast aan. De kamers zijn respectievelijk 8,5m², 8,5m² en 8m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).

Tuin en omgeving

Dat deze woning niet alleen interessant is vanwege de binnenkant wordt meteen duidelijk zodra je de tuin in stapt. Een heerlijk brede, maar ook diepe tuin maakt deze woning uniek!
Achter in de tuin staat een ruime berging met een totale oppervlakte van 28m². Uitstekende geschikt voor het parkeren van enkele motoren, of gewoon de tuinspullen!
De fijne veranda is in het verlengde van de berging gelegen, deze is 12m² groot.

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern.
Het dorp telt circa 2650 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote supermarkt en diverse andere winkels.
De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch te vinden. Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Onder bod
Vraagprijs: €239.500 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1948
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 74m²
Perceeloppervlakte: 245m²
Inhoud: 304m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse: E
Energie einddatum: 2030-02-13
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 105
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5328BD
HL100428

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!