De Winterjan 5 beschikbaar

ROSSUM

€209.000

Omschrijving

Het belangrijkste argument om een bepaalde woning te kopen komt vaak neer op de locatie. Laat deze hoekwoning nu toevallig op een hele mooie plek in Rossum liggen! Het verlengde van de achtertuin is namelijk een groot groen plantsoen midden in een fijne woonwijk. Maar niet alleen de locatie maakt deze woning interessant. Je krijgt er namelijk ook een in 2015 vernieuwde badkamer bij en een in 2018 vernieuwde toiletruimte. Uiteraard zijn er nog meer pluspunten, maar daar is dit stukje tekst te kort voor…. Kijk maar even naar de foto’s en de film, dan weet je precies waarom dit jouw volgende woning gaat worden!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via een wandelpad kom je bij de voordeur. Daar is allereerst de hal met daarin de in 2018 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens tref je de meterkast en de trapopgang.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en is voorzien van een praktische vaste kast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en meet 7,5m². De keukenunit heeft afgezien van de afzuiger los opgestelde apparatuur.

Eerste verdieping:

Op de verdieping tref je twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 7m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter).
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze 13m² tellende kamer heeft een dakkapel.

De in 2015 vernieuwde badkamer is helemaal bij de tijd en ingedeeld via een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer is 4m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping.
Deze verdieping heeft veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap.
Tevens tref je hier de combiketel. Gemeten vanaf 1.50 meter is deze verdieping 11m². De aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Opstallen:

Naast de woning staat een houten berging met een afmeting van 2.38 x 4.06 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinmeubels.

Voor de woning staat een tweede berging. Deze is van steen en is 2 x 2.99 meter groot.

Tuin:

De achtertuin is met zijn 10 meter diepte en 7 meter breedte van een uitstekend formaat. De ligging is op het zuidwesten waardoor de zonliefhebbers prima aan hun trekken komen.

Rondom de woning:

Zoals in de begintekst al aangehaald is de woonomgeving van deze woning uniek. De achtertuin grenst namelijk aan een groot plantsoen. Voor kinderen een geweldige omgeving, heb je geen kinderen dan is vrij uitzicht een zekere plus!

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern.
Het dorp telt circa 2600 inwoners. Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote supermarkt en diverse andere winkels. De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch te vinden. Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €209.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1987
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 90m²
Perceeloppervlakte: 168m²
Inhoud: 317m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 70
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5328GH
HL100347

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!