Tolweg 14 beschikbaar

KERKDRIEL

€400.000

Omschrijving

Op een hele fijne locatie in Kerkdriel ligt deze ruime twee onder een kap met garage. Maar het meest bijzondere aan dit aanbod is zonder meer de unieke, ruime kavel van maar liefst 665m². De heerlijke achtertuin is mooi breed en diep, maar vooral rustig gelegen en een topkavel qua privacy.
Ook de woning zelf is zeker het vermelden waard!
Zo is het onderhoud geheel up to date, maar is er ook in 2016 nog een nieuwe keuken geplaatst. Samenvattend is deze woning een absolute buitenkans…

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree ligt aan de voorzijde. Het eerste vertrek is de hal waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aantreft.

Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Deze kamer is heerlijk ruim (40m²) en voorzien van een houtkachel. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui voor een optimale toegang tot de achtertuin.

De keuken heeft zijn eigen aanbouw. Deze is direct bij de nieuwbouw geplaatst en in 2016 voorzien van een nieuwe keukenunit. Qua inbouwapparatuur zijn er een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron aanwezig. De keuken is 9m² groot.

Garage

Het laatste vertrek op de begane grond is de garage. Deze heeft een afmeting van 2.70 x 5.50 meter. De gevels zijn in spouw opgetrokken en er is verwarming, water en elektra aanwezig. Tevens is hier de wasmachine opgesteld. Toegang kan via de deur in de achtergevel of de kanteldeur in de voorgevel. Voor de garage ligt een fijne oprit.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van 14m².
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim 9m² groot.
De enige slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 11m².

De moderne badkamer is vormgegeven via een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen. Zo is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te maken. Ruimte genoeg!

Tuin en omgeving:

De kavel van de Tolweg 14 is volstrekt uniek en ontworpen door een tuinarchitect!
Hoe vaak kom je nog percelen tegen van meer dan 600m² ?
De tuin is circa 30m diep en 17m breed. De tuinligging is op het noorden waardoor er zowel zon als schaduw aanwezig is. De maximale privacy in deze grote tuin is een groot pluspunt. Achter in de tuin staat een houten tuinberging.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €400.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1980
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte: 655m²
Inhoud: 433m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 510
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331RB
HL100413

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!