Edelmanstraat 77 Verkocht o.v.

KERKDRIEL

€309.000

Omschrijving

De ultieme combinatie van veel ruimte, een groot perceel, een garage, rustig wonen en dicht bij het centrum wonen komt bij elkaar op Edelmanstraat nummer 77.
Deze hoekwoning meet maar liefst 432m³ en heeft een woonoppervlakte van 124m². Maar de woning is ook nog eens gelegen op een kavel van bijna 300m².
De flinke garage van 23m² (met carport) moet hier ook nog even vermeld worden. Hebben we je interesse inmiddels?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde kom je de woning binnen. Na de voordeur is daar de hal welke je toegang geeft tot de meterkast, trapkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk ruim! (31m²) Dit is mede ontstaan door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw. Er is een fijne houtkachel aanwezig.

De aangebouwde keuken heeft een oppervlakte van bijna 8m² en is voorzien van een keukenunit met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en een RVS afzuigschouw.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. De vaste kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De kleinste slaapkamer (6,4m²) ligt aan de achterzijde en wordt momenteel als kledingkamer gebruikt. Op de vloer liggen massieve eikenhouten vloerdelen.
De andere slaapkamer aan de achterkant is met 12m² van een mooi formaat.
De derde slaapkamer is ook 12m² groot en ligt als enige aan de voorzijde.

De badkamer is vormgegeven middels een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De vloer wordt elektrisch verwarmd. De badkamer is ruim 4m² groot.

Tweede verdieping:

Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De eerste ruimte is de voorzolder waar bergruimte aanwezig is. Tevens zijn hier de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

De tweede ruimte op deze verdieping is een volwaardige slaapkamer (15m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).
Om het in de zomers koel te houden en in de winters wat bij te verwarmen is er ook hier een airconditioning aanwezig. Ook hier is er bergruimte in de knieschotten aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is op het noorden gelegen, maar heeft voldoende diepte zodat er zowel zon als schaduw aanwezig is.
Naast de woning ligt een eigen oprit zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Achter op het perceel staat een flinke garage (5.30 x 6.30 meter) met een carport ervoor.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €309.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1973
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 124m²
Perceeloppervlakte: 284m²
Inhoud: 432m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 138
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331TJ
HL100427

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!