Annabellastraat 36 Onder bod

KERKDRIEL

€225.000

Omschrijving

Kerkdriel Noord is de jongste uitbreiding van Kerkdriel. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van de eerste fase. Dat klinkt alsof de woning hier al jaren staat, echter is de Annabellastraat 36 toch pas 5 jaar jong. De woning is een toonbeeld van het beste wat er op dit moment gebouwd wordt. Dat betekent niet alleen een bouwkundig uitstekend huis, maar ook qua afwerking een absolute hoogvlieger. Meer instapklaar ga je het echt niet vinden!! Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met veel parkeerruimte voor de deur. Ga jij voor deze buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree ligt aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer (22m²) heeft een praktische vaste kast en in de achtergevel staan tuindeuren voor een optimale verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de bijzonder fraaie keuken. De opstelling is uiterst doordacht en goed uitgevoerd voor een optimale ruimte-indeling.
In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koel/ vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je er de vaste trap naar de tweede verdieping. De enige slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 11m²* (* alle oppervlakten boven zijn gemeten vanaf 1.5. meter hoogte).

De bijzonder fraaie badkamer (4m²*) is optimaal vormgegeven en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

De grootste slaapkamer tref je aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 12m²*. Twee dakvensters zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval en ontluchtingsmogelijkheden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is van een zodanig goed formaat dat het realiseren van een extra slaapkamer zeker mogelijk is. Nu is er gewoon heerlijk veel bergruimte aanwezig. De oppervlakte gemeten vanaf 1.5 meter hoogte bedraagt 13m². De combiketel en de wasapparatuur zijn hier geïnstalleerd.

Tuin en omgeving:

De locatie Annabellastraat is een hele mooie! De jonge wijk is ruim opgezet en voorzien van een fraaie architectuur.
De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het oosten. De houten berging is ideaal voor de fietsen en tuinmeubelen.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kerkdriel Noord

De Annabellastraat ligt in het voormalige buurtschap ‘De hoorzik’. Tussen de Hoorzik, de Kloosterstraat, de Veersteeg en de Luttel Inghweg wordt een mooi gebied ontwikkelt dat zich kenmerkt door landerijen en boerderijen en tegenwoordig bekend staat als Kerkdriel Noord. Het thema is ‘wonen in een kleurrijk dorp’ wat vrij vertaald betekend dat er veel variatie is in de woningen en dat er veel groen en water aanwezig is.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: Onder bod
Vraagprijs: €225.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2014
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 87m²
Perceeloppervlakte: 120m²
Inhoud: 325m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse: A
Energie einddatum: 2029-04-02
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 51
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331JE
HL100364

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!