Kievitsham 59 beschikbaar

HOENZADRIEL

€475.000

Omschrijving

Aan de rand van Kerkdriel, net een stukje Hoenzadriel in, valt je oog zomaar op deze vrijstaande woning. Hij valt vooral op vanwege de unieke locatie. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht, aan de achterzijde ligt een heerlijk royaal perceel van meer dan 4000m²! De woning is lekker ruim en zelfs voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er mooie ruime slaapkamers en natuurlijk ontbreekt ook een garage niet, hij is zelfs inpandig bereikbaar! De voorzieningen van Kerkdriel liggen op fietsafstand, net zoals de prachtige uiterwaarden van de Maas. Jij wilde ook op een toplocatie wonen op een ruime kavel?

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de centraal in de voorgevel gelegen voordeur kom je in de hal. Hier tref je de trapopgang, garderobenis en de meterkast.

Meteen rechts na de hal ligt de woonkamer. Deze is bijzonder licht en mooi ruim (33m²).
Er is vloerverwarming aanwezig.

Via de hal is ook de slaapkamer (13m²) bereikbaar. Deze kan uiteraard ook als speel,- of werkkamer gebruikt worden.
Aansluitend aan de slaapkamer ligt de originele badkamer, momenteel in gebruik als gecombineerde wasruimte/ badkamer. Deze is vormgegeven via een douche, wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine; uitgevoerd met vloerverwarming in de doucheruimte.

Als de focus verschuift naar de achterzijde van de woning dan is daar de keuken (met vloerverwarming). Deze heeft een uitstekend formaat (14m²) en is voorzien van een ruim opgezette hoekkeuken.
De hoekkeuken is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Via deze ruimte is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandig bereikbare garage. Je treft er ook de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Er kan ook in de bijkeuken een wasmachine aangesloten worden; in de stookruimte zijn de combiketel en de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd.

Eerste verdieping:

De indeling van de verdieping is aangepaste ten opzichte van de nieuwbouw. Nu is er een separate toiletruimte op de overloop en een ruime badkamer. Tevens tref je vier slaapkamers op deze verdieping.

De badkamer heeft een ligbad, bidet, wastafelmeubel met dubbele spoelkom en een heerlijk ruime inloopdouche.
Het andere vertrek aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming en anti-condens spiegelverwarming.

De middelste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
De resterende twee slaapkamers liggen beide op de hoek van de woning. Één slaapkamer heeft een inloopkast en een vlizotrap voor toegang tot de bergzolder.
De andere kamer heeft vaste kastruimte in de knieschotten.

Tweede verdieping:

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze enorme ruimte is ideaal voor opslag en is in drie gedeelten opgedeeld. Tot aan de nok is er 1.49 meter aan hoogte aanwezig.

Garage:

De garage is zoals eerder omschreven inpandig bereikbaar. De afmeting van 4 x 7 meter mag zeker vernoemd worden. Er ligt een betonvloer, de gevels zijn in spouw opgetrokken en de kunststof sectionaaldeur laat zich elektrisch bedienen. Er is water, en elektra aanwezig.

Rondom de woning:

De grote kracht van deze woning ligt rondom de woning. De kavel is zowel diep als uitstekend breed. De woning staat op fijne afstand tot de weg.
Er ligt een oprit voor meerdere auto’s.
Het houden van kleinvee (zoals nu ook gebeurt) is door het ruime perceel geen enkel probleem. Er staat een 25m² tellend dierenverblijf. ?
Zelf kippen houden, een moestuin aanleggen, fruit van eigen bomen… Er is ruimte volop!

De plaatsen Hoenzadriel en Kerkdriel

De woning staat aan de rand van Hoenzadriel, op loopafstand van de kern van Kerkdriel. Hoenzadriel is een kleine buurtschap op zo‘n 2 kilometer van Kerkdriel en 13 kilometer van ‘s-Hertogenbosch. Tevens op loopafstand van de woning ligt het prachtige recreatiegebied ‘De Zandmeren’ met diverse jachthavens. Het aangrenzende dorp Kerkdriel ligt aan een dode arm van de rivier de Maas. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern.
Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt.
Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1983
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 168m²
Perceeloppervlakte: 4224m²
Inhoud: 678m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5333GA
HL100373

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!