Veerstraat 10 beschikbaar

HEEREWAARDEN

€398.000

Omschrijving

Als je om je heen kijkt in het landelijk gelegen Heerewaarden dan ervaar je precies waarom mensen hier zo graag wonen. Het is er heerlijk wonen tussen de rivieren te midden van alleen maar groen; heerlijk thuis komen. En dat sfeer en comfort hand in hand kunnen gaan bewijst deze woning elke dag weer. Want dat deze vrijstaande woning met garage karaktervol is bewijzen de foto’s en film wel! Bekijk ze uitgebreid dan zie ik de aanvraag voor de bezichtiging snel tegemoet!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de karaktervolle Veerstraat kom je bij de voordeur. Na de voordeur kom je in de hal welke direct de toon zet. De terazzovloer, bijzondere radiator en de paneeldeuren met sierlijk deurbeslag zijn veelzeggend. Tevens zijn in deze ruimte de meterkast en de bordestrap aanwezig.

Sla je linksaf dan is daar de sfeervolle woonkamer. Deze heeft een parketvloer in visgraatmotief en een houtkachel met schouw. Het balkenplafond en de glas in loodramen zorgen voor de finishing touch. De tuin is optimaal bereikbaar via de tuindeuren.
De voormalige keuken is tegenwoordig in gebruik als extra zitruimte. Er is een vaste kast en een kelder aanwezig. Een fijne plek centraal in de woning!

Verplaats je jezelf wat meer naar de achterzijde van de woning dan kom je fraai betegelde vloeren tegen en de toiletruimte met wandcloset, urinoir en een waskom.
Tevens kom je een voormalige badkamer tegen welke momenteel als berg,- en wasruimte in gebruik is.

De meest favoriete plaats in het huis van de huidige eigenaren is de woonkeuken. Hier staat de in 2011 geplaatste keukenunit in een hoekopstelling. De keuken heeft een composiet werkblad en is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel/ vriescombinatie en een stoomoven. Direct kokend water komt via de Quooker.
In de achtergevel staan tuindeuren naast het oude stalraam wat een mooie knipoog naar het verleden is. ?

Eerste verdieping:

Zelfs de trapopgang geeft aan hoe bijzonder deze woning afgewerkt is. De fraaie traploper, glas in lood en zelfs het behang passen geheel in het plaatje.
Op de overloop is extra ruimte aanwezig in de vaste kasten. In één daarvan is de combiketel geïnstalleerd.

In het oude woonhuis aan de voorzijde liggen drie slaapkamers. In 2011 is er een extra slaapkamer gerealiseerd; deze is voorzien van een vaste kast.
De andere twee slaapkamers zijn vergelijkbaar qua oppervlakte. Via één slaapkamer is er toegang tot een zolderruimte, de andere heeft een wastafel.
Ga je nog wat verder naar de achterzijde dan is daar de badkamer. Ook deze is vormgegeven zoals het in de woning past. Er is een ligbad, wandcloset, douchecabine en een meubel met dubbele spoelkom aanwezig die vorm geven aan deze ruimte.
De grootste slaapkamer is ook heerlijk ruimtelijk. Dat komt niet alleen door de dakkapel, maar ook vanwege het gebruik van alle aanwezig hoogte. Er is veel (vaste) kastruimte aanwezig. Zicht over de achtertuin kan via het Frans balkon.

Achtertuin:

De achtertuin is op het zuiden en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is extra speels door het hoogteverschil. Er is een vijverpartij en een fijn terras aanwezig.

Achter in de tuin staat de in 2012 gebouwde garage. Deze oerdegelijk gebouwde garage heeft een betonvloer met kruipruimte en gevels welke in spouw zijn opgetrokken. Het zadeldak heeft geïsoleerde dakplaten met dakpannen. De gevels zijn geïsoleerd en het glas is geheel dubbel uitgevoerd. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en de verdieping via een vaste trap toegankelijk. De afmeting bedraagt een mooie 3.40 meter breed en 6.91 meter diep. Voor de garage is er parkeerruimte op eigen terrein voor 2 tot 3 auto’s.

Straatbeeld
De woning ligt aan de voorzijde aan de Veerstraat en aan de achterzijde aan de Steeg. Hierdoor is het altijd gemakkelijk bij de woning komen.

De plaats Heerewaarden

Heerewaarden is een dorp van zo’n 1355 inwoners in de gemeente Maasdriel op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. Het ligt in de smalle oeverwalstrook tussen de Waal in het noorden, de Maas in het zuiden, het Kanaal van St. Andries in het westen en het Driedijkenpunt in het oosten. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, met mogelijkheid voor fysiotherapie, bloedprikken en afhalen van medicijnen. Ook is er in het dorp een basisschool, een net geopend multifunctioneel dorpshuis met diverse sportactiviteiten en in de dorpskern een wekelijkse kleine markt.
Heerewaarden is een heerlijke uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersport is de ligging ideaal. Het dorp heeft een eigen haven. De oude dorpskern van Heerewaarden omvat een groot aantal cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, waaronder een tiental rijksmonumenten. Een deel van het dorp is dan ook beschermd dorpsgezicht. Veerstraat 10 ligt op korte afstand tot de maas. In het dorp Dreumel vind je de dichtstbijzijnde supermarkt. In het volgende dorp, Wamel, zijn meerdere basisscholen en in Rossum, even ten zuiden van Heerewaarden, is wat horeca, een supermarkt (met zondagopening) en een huisartsenpost. Den Bosch ligt op 20 minuten afstand en in Utrecht ben je in 30 minuten.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €398.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1920
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 153m²
Perceeloppervlakte: 425m²
Inhoud: 550m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse: D
Energie einddatum: 2029-06-05
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 338
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
6624BG
HL100384

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!