Veldweg 5 beschikbaar

HEDEL

€525.000

Omschrijving

Aan het fraaiste gedeelte van de Veldweg ligt deze vrijstaande jaren ’30 villa op een heerlijk ruim perceel. De woning is omgeven door fraaie voorbeelden waar de jaren ’30 voor staat; karakteristiek, fraaie architectuur en een robuuste bouwwijze. De Veldweg 5 is in de laatste jaren buitenom flink aangepakt en verkeert in een puike staat van onderhoud. Binnen dient er gemoderniseerd te worden, maar dat verdient deze fraaie woning voor de volle 100%! Vooral het perceel van ruim 700m² maakt deze woning meer dan uniek.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de diepe voortuin en ruime oprit kom je bij de zij-entree. Eerst is daar een portaal met aansluitend daaraan gelegen de hal. Hier is de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning ligt een voorkamer. Deze is ideaal als speelkamer of kantoor/ werkkamer.
De kelder ligt onder de hal en heeft door zijn gewelven een bijzondere uitstraling.

Één van de mooiste ruimtes is zondermeer de woonkamer. Dit is nog een echte en-suite kamer met fraaie glas in lood schuifdeuren in het midden. En uiteraard de beeldbepalende ronde erker aan de voorzijde.
De woonkamer heeft een totale oppervlakte van maar liefst 44m². In zowel de voor,- als achterkamer is een gashaard met schouw aanwezig.

De bijkeuken ook via de hal bereikbaar. Deze 8m² tellende ruimte heeft de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combiketel.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is bijna 7,5m² groot. De keukenunit heeft een granieten werkblad en qua inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat een vlakscherm afzuiger, koelkast en een combimagnetron.

De garage is inpandig bereikbaar via de keuken. Deze garage (28m²) heeft een bijzonder fraai formaat (6.40 x 4.33) en heeft gevels in welke in spouw zijn opgetrokken. Er is verwarming en elektra aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 19m². Via deze kamer is er toegang tot een klein balkon.
Één van de twee slaapkamers heeft een dakkapel en is 9m² groot. Er zijn vaste kasten aanwezig.
De derde slaapkamer is ruim 6m² groot.

De badkamer van ruim 5m² is vormgegeven via een inloopdouche, wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping:

De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is door zijn uitstekende hoogte zeer goed bruikbaar. In het midden is er een overloop en aan de voor,- en achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd. Beide kamers zijn 8m² groot.

Tuin:

De 35 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, maar heeft door zijn oppervlakte altijd een plaats met zon. De tuin is momenteel in twee gedeelten gesplitst. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Peperstraat. Waar kom je tegenwoordig dit soort percelen nog tegen? ?
Het achterste gedeelte van het perceel is tot op laatste moment als moestuin gebruikt.

Straatbeeld

De woning staat in een uniek rijtje met jaren ’30 woningen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €525.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Herenhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1933
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 150m²
Perceeloppervlakte: 716m²
Inhoud: 693m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 5

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 431
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321JD
HL100351

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!