Uithovensestraat 6 beschikbaar

HEDEL

€575.000

Omschrijving

Op een markante plaats dicht bij het centrum van Hedel staat deze robuuste vrijstaande woning met bedrijfsruimte en garage/ berging. Aan de Bernhardstraat ligt de statige, vrijstaande jaren ’50 woning, aan de Uithovensestraat een ruimte (105m²) die onder andere geschikt is voor horeca, winkel of een praktijk. De jaren ’30 en ’50 staan bekend om hun fraaie en solide bouwstijl wat bij deze woning ook zeker van toepassing is. Dit is de ultieme woning om te combineren met bijvoorbeeld een eigen winkel!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur ligt aan de Bernhardstraat. Bij binnenkomst kom je in de karakteristieke hal met daarin de meterkast, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tevens tref je een deur welke toegang kan geven tot de bedrijfsruimte.

De ruime woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen en is met 37m² heerlijk ruim bemeten. De open haard heeft een centrale plaats in de woonkamer.
In het verlengde van de woonkamer ligt de bijzonder fraaie serre. Oude 5 duimers als vloerbedekking, tuindeuren en veel licht maken deze ruimte tot de ultieme zitruimte voor een goed boek of (met) een heerlijk wijntje.

Maar de ruim opgezette keuken mag bij de beschrijving natuurlijk niet ontbreken. De keuken is zodanig ruim opgezet dat de eethoek dicht bij geplaatst kan worden. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping:

De overloop heeft een vaste kast met daarin de combiketel. Tevens tref je hier de (vaste) trap naar de tweede verdieping.

De enige slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 17m² groot en is over de volle breedte voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook 17m² groot.
Het andere vertrek aan de achterzijde is de badkamer. Deze ruimte is vormgegeven via een staand toilet, ligbad, douche en een wastafel met dubbele spoelkom.

De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping is de bijzonder sfeervolle hoofdslaapkamer gerealiseerd. Hier is ongeveer de helft van de oppervlakte voor gebruikt. De dakkapel zorg voor extra licht en ontluchtingsmogelijkheden.
De resterende ruimte op deze verdieping wordt als bergzolder gebruikt.

Garage/ schuur

Links achter op het perceel staat een flinke garage/ schuur met een oppervlakte van bijna 70m².

Tuin:

De achtertuin ligt voornamelijk op het noorden, maar heeft ook richting het oosten en westen de nodig zoninval. Er zijn volop mogelijkheden met deze tuin. Nu is er een flinke parkeerplaats voor meerdere auto’s, indien dit beperkt wordt ontstaat er automatisch meer tuin.
Maar de tuin heeft ook heerlijk beschutte plekjes zoals dit groene, beschutte gedeelte.
Maar uiteindelijk is de veranda toch de favoriete plek in de tuin. Gelegen in het verlengde van de keuken en met zicht op de rest van de tuin. Wat een heerlijk plekje!

Bedrijfsruimte

Zoals eerder omschreven is dit aanbod extra interessant vanwege de bedrijfsruimte. Deze ruimte heeft een breed front aan de Uithovensestraat om maximaal de (winkel) boodschap te tonen. De oppervlakte bedraagt een uitstekende 105m². Naast de winkelruimte zelf tref je nog een opslagruimte, twee toiletruimtes, eigen meterkast, een aansluitpunt voor een wasmachine en een pantry. De bedrijfsruimte heeft een eigen combiketel.

De plaats HedelHedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €575.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Herenhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1952
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 162m²
Perceeloppervlakte: 626m²
Inhoud: 555m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321GD
HL100330

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!