Uithovensestraat 35 Verkocht o.v.

HEDEL

€589.000

Omschrijving

Op één van de meest unieke plekjes van Hedel ligt deze vrijstaande woonboerderij. Het parkachtige perceel waarop de woning staat, is vrijwel geheel omsloten door hoge hagen en volgroeide bomen en heeft een oppervlakte van bijna 3600m². Heerlijk in alle rust door je eigen tuin wandelen is hier een vanzelfsprekendheid. De woning heeft een royale inhoud (ruim 800m³) en woonoppervlakte (228m²) en is zeer goed onderhouden. Achter de woning staat ook nog een schuur van 87m².
Via je eigen oprijlaan naar je eigen woning rijden, is nog nooit zo bereikbaar geweest!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de eigen oprijlaan kom je bij de woning.
De oorspronkelijke (maar zelden gebruikte) entree ligt aan de westkant van de woning. Daar kom je in de hal waar de meterkast en de trapopgang zich bevinden.

Aansluitend aan de hal ligt de royale woonkamer. Deze ruimte is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld en heeft nu een oppervlakte van 37m². Er is een gashaard aanwezig.
De kelder (12m²) kan via de woonkamer bereikt worden en is 1.77 meter hoog.

De meeste gebruikte entree ligt aan de oostkant van de woning. De meeste vertrekken liggen aansluitend aan deze ruimte.

In het verlengde van de hierboven genoemde entree ligt een ruime bijkeuken. In een nis staat de wasapparatuur opgesteld en een kleine meter verderop tref je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan.

De fijne woonkeuken (18m²) is door zijn ruimte uitstekend geschikt voor het plaatsen van een eethoek. De keukenunit is voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en een vlakscherm afzuiger. Er is snel warm water via de close-in boiler.

Via de bijkeuken kom je in de badkamer. Deze is mooi compleet vormgegeven met een hoekligbad, wastafelmeubel, wandcloset, urinoir en een inloopdouche. De badkamer is bijna 14m² groot.

Geheel aan de achterzijde ligt een extra bijkeuken en een authentieke paardenstal momenteel in gebruik als berging.

Verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de bergzolder.

Aan de voorzijde van de woning lagen oorspronkelijk twee slaapkamers. Door het verwijderen van de tussenmuur is hier een royale slaapkamer van 22m² ontstaan.
De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en ligt aan de zijkant.

Een grote verrassing is de overige ruimte aan de achterzijde op deze verdieping! Je hebt hier namelijk een flinke bergzolder (60m²) die nog geheel naar eigen wens is in te delen.
De combiketel en afzuiging voor de badkamer zijn hier geïnstalleerd.

Garage:

Achter het woonhuis staat de garage met daaraan vast nog een berging. De totale oppervlakte bedraagt 87m². Het voorste gedeelte biedt met de dubbele toegangsdeuren ruimte aan 3 auto’s en heeft ook nog een flinke bergzolder.

Rondom de woning:

De term ‘rondom de woning’ mag hier zeer letterlijk genomen worden. De woning wordt geheel omgeven door een parkachtige tuin, welke er bijzonder fraai bij ligt. De volgroeide notenboom, de grote treurwilg en de groene gazons geven een mooie invulling aan deze unieke plek.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €589.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Woonboerderij
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1954
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 228m²
Perceeloppervlakte: 3581m²
Inhoud: 812m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321GC
HL100343

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!