Meester Herman van Ruggestraat 1 Verkocht o.v.

HEDEL

€375.000

Omschrijving

Zo afgewerkt en ruim kom je ze ook niet elke dag meer tegen! Die term instapklaar zie je tegenwoordig overal, maar bij deze woning is er geen woord van gelogen! Alle ruimtes van deze uitgebouwde 2/1 kapwoning zijn aangepakt en fraai afgewerkt.
Maar de balans is ook gewoonweg goed met het ruime huis op een kavel van bijna 300m². Bekijk de film en foto’s en overtuig jezelf!!

Indeling van de woning

Begane grond:

Droog naar binnen of naar buiten is een zekerheid door de aanwezige overkapping bij de voordeur. Bij gebruik van de voormalige garage als praktijkruimte is er een eigen ingang.

Na de voordeur tref je de hal. Hier is een vaste kast, meterkast, trapopgang en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig.

De woonkamer is de ruimte waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Dit is tevens het mooiste vertrek in de woning. De toch al niet kleine woonkamer is vergroot door een bijzonder fraaie aanbouw. De woonkamer met aanbouw hebben een totale oppervlakte van maar liefst 38m². Via de schuifpui is er gemakkelijk toegang tot de achtertuin. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen.

Tussen de woonkamer en de aanbouw ligt de keuken. De open keuken is op fraaie wijze in de begane grond geïntegreerd. De moderne keukenunit is mooi compleet en voorzien van een composiet werkblad.
Je treft hier een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Snel heet water krijg je via de ingebouwde Quooker.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Achter schuifdeuren is veel kastruimte aanwezig, evenals de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is ook de speel/ hobbykamer bereikbaar.

Wat voorheen de garage was is op dit moment een hoogwaardig afgewerkte hobby/ studeer/ werkkamer.

Het voorste gedeelte is een ideale praktijkruimte. Zowel aan de voor,- als achterzijde is veel kastruimte aanwezig. Zo is er in totaal 85m² beschikbaar op de begane grond! De tussenwand is demontabel.

Eerste verdieping:

Over de volle diepte van de woning ligt een slaapkamer van 23m². Deze kamer is het resultaat van het samenvoegen van twee slaapkamers. Zonder grote aanpassingen is het mogelijk deze kamer weer op te splitsen.
De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde. Deze ruimte telt 10m².

De moderne badkamer is ten opzichte van de standaard badkamer vergroot. Nu is er ruimte voor een ruime inloopdouche, designradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Ook hier is hoogwaardige afwerking doorgetrokken. Er is wederom veel (vaste) kastruimte aanwezig, evenals de combiketel. Deze verdieping hij een eigen airco-unit.
De resterende ruimte is een ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noorden. Dat betekent schaduw direct achter de woning en genieten van de zon achter in de tuin. Door voldoende diepte van het perceel heb je hier het beste van alle seizoenen. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Straatbeeld en omgeving
Het is rustig wonen in de Mr Herman van Ruggestraat. Slechts bestemmingsverkeer heeft hier een reden om te komen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een Chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1972
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 158m²
Perceeloppervlakte: 294m²
Inhoud: 544m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 136
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VK
HL100424

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!