Korenstraat 2 beschikbaar

HEDEL

€275.000

Omschrijving

Deze leuke vrijstaande woning heeft meer te bieden dan je denkt! Er is namelijk al een begin gemaakt om de woning flink te vergroten. De bouwvergunning is al verleend waardoor de woning met ruim 100m³ mag en kan groeien. De woning staat op een goede kavel en op loopafstand tot de winkels. Een fijne eigen oprit, een flinke berging met zolder en gewoon vrijstaand wonen ! De verbouwtekeningen zijn al toegevoegd!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde onder het luifeltje. In de hal tref je de trapopgang, meterkast en de toegang tot de kelder.

De keuken ligt aansluitend aan de hal. Er staat een eenvoudige keukenunit met gaskookplaat, afzuiger en een oven.

Achter de keuken ligt een bijkeuken. Hier tref je de toiletruimte.
Aansluitend aan de bijkeuken ligt de badkamer. Deze is voorzien van een zitbad met douche, een wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine.

De woonkamer is van het type doorzon. Deze ruimte is heerlijk licht en aan de achterzijde voorzien van een mooie serre met tuindeuren. Deze ruimte bij elkaar is 25m² groot.

Verdieping:

Op de overloop is de combiketel geïnstalleerd en is er een vaste kast.

De kleine slaapkamer is 5m² groot.
De tweede slaapkamer is 14m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter) en is voorzien van twee vaste kasten.

Tuin:

Naast de woning ligt een bestrate oprit. Deze is evenals de achtertuin bestraat met mooie, oude 5 duimers.
De achtertuin ligt op het noorden, maar door de voldoende diepe tuin en de niet al te hoge nok van de woning is er volop zon aanwezig.

Medio 2009 is er een nieuwe schuur achter de woning gebouwd. Deze is circa 11m² groot en is voorzien van een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Verbouwing

Zoals in de hoofdtekst beschreven kan de woning vergroot worden. De vergunning voor deze verbouwing is al afgegeven en met de bouw is al gestart. De plattegronden geven een beeld van het bouwplan nu. Uiteraard kan de indeling naar wens wellicht nog aangepast worden naar een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. Hedel ligt op minder dan 10 autominuten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €275.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1950
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 75m²
Perceeloppervlakte: 249m²
Inhoud: 265m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 74
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321GV
HL100349

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!