Koningin Wilhelminastraat 59 beschikbaar

HEDEL

€395.000

Omschrijving

Deze woning is er één met potentieel, veel potentieel. Er ligt een ruim perceel op een uitstekende locatie, maar er staat ook een zeer ruime woning en garage. Heb je de wens een winkel te beginnen? Ook dat is mogelijk. Kortom zijn de mogelijkheden hier legio. Ga jij het potentieel van dit topaanbod benutten?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde ligt momenteel de winkelruimte. Deze lichte ruimte heeft een oppervlakte van 30m². Via een luik is er toegang tot de kelder. Je treft tevens hier de meterkast. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte als winkel te blijven gebruiken. Een kantoor aan huis of praktijkruimte kan natuurlijk ook.
Achter de winkelruimte ligt de ruime woonkamer. Deze ruimte valt positief op door de fijne hoogte en de oppervlakte van 37m². Er is een rookkanaal aanwezig.

De fijne woonkeuken is voldoen groot voor het plaatsen van een eettafel met zes stoelen. In de keukenunit zijn een gaskookplaat, afzuiger, koelkast en een magnetron aanwezig. Er is een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig.

Via de keuken is er toegang tot de daarvoor gelegen hal. In deze hal tref je de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Je kunt ook via de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (18m²). Kijk ook eens naar dat fraaie zachtboard plafond!
De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 9m².
De enige slaapkamer aan de achterzijde is 10m² groot.

Het andere vertrek aan de achterzijde is de ruime badkamer. Deze is vormgegeven via een douche, ligbad, staand toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de overloop van de eerste verdieping kun je gebruik maken van de vaste trap naar de ruime bergzolder. Deze is nog ruimer geworden door de aanwezige dakkapel. De combiketel is hier ook geïnstalleerd.

Achter en zijtuin:

De ruime kavel maakt dit aanbod extra interessant. Er is zowel een flinke achter- als zijtuin. De achtertuin heeft een zonligging vrijwel op het noorden, de zijtuin ligt op het westen.

De royale zijtuin ligt geheel vrij op de hoek van de Koningin Wilhelminastraat en de Veldweg.

Ook qua bijgebouwen is een uitstekende hoeveelheid meters aanwezig. Zo is er een tuinhuis met een oppervlakte van 19m² en een garage van 28m². Boven op de garage ligt een flinke bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Via de achterzijde van het perceel is er toegang tot de garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De toegang gaat via de Veldweg.

Straatbeeld en omgeving

De Koningin Wilhelminastraat is een mooie, brede straat met veel groen. Deze lange straat komt uit in het centrum van Hedel. De afstand tot winkels en andere voorzieningen is dan ook kort.?
De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €395.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1935
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 184m²
Perceeloppervlakte: 670m²
Inhoud: 698m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 185
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321TB
HL100320

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!