Koningin Wilhelminastraat 13 beschikbaar

HEDEL

€399.000

Omschrijving

Vraag je een Hedelnaar waar het oude politiebureau staat dan stuurt hij je direct naar de vrijstaande woning aan de Koningin Wilhelminastraat 13 tegenover het dierenpark. Daardoor is er vrij uitzicht aan de voorzijde en woon je tegen de kern van Hedel aan met alle voorzieningen op loopafstand.
Aan de binnenzijde heeft er een transformatie plaatsgevonden naar een bijzonder ruime vrijstaande woning. Er is een woonoppervlakte ontstaan van 219m²! en een inhoud van maar liefst 993m³. Maar ook de afwerking van al deze meters moet vernoemd worden; bekijk daarvoor maar even de foto’s en de film. Instapklaar is hier zeker van toepassing!
De tuin is wellicht niet groot, maar wel heerlijk op het zuiden gelegen.

Indeling van de woning

Begane grond:

Direct na de voordeur kom je in de imposante hal van ruim 17 meter diep. Meteen links van je tref je de meterkast.

Ga je een stukje verder de hal in en dan naar links dan is daar de heerlijke woonkeuken. Deze 24m² tellende ruimte heeft een fraai kookeiland met granieten werkblad en een 6 pits gasfornuis met dubbele oven. In de vaste keukenunit is een stoomoven, vaatwasmachine en een in het plafond geïnstalleerde afzuiger aanwezig. De koelkast staat los opgesteld.

In een tussenruimte is de stijlvolle trapgang gerealiseerd. Het moderne design komt uitstekend tot zijn recht. Tevens is hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig.

Ook de woonkamer heeft een vormgeving die zeker niet alledaags is. De kolommen geven een bijzonder sfeer aan deze 53m² tellende ruimte.
De zijvleugel van de woonkamer is de ideale ruimte voor een flinke eethoek. Deze eetkamer is er ruim genoeg voor!

Achter de woonkamer ligt een werkruimte. Vroeger was hier de cel van het politiebureau. Als nostalgisch aandenken zijn de tralies behouden. Oppervlakte:13m²

Verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee vergelijkbare kamers van beide 12m².
Aan de zijkant ligt een slaapkamer van 8m² welke voorzien is van een dakvenster.
Via de overloop is er ook toegang tot een bijzonder praktische stook/ wasruimte (6m²). Hier zijn vanzelfsprekend de wasapparatuur en de combiketel opgesteld.
Aangrenzend aan de was/ stookruimte ligt de separate toiletruimte met wancloset en fonteintje met onderkasten.

Zeer verrassend is de badkamer. Deze is maar liefst 17m² groot en bijzonder ruimtelijk vormgegeven. Het ligbad is in het midden opgesteld en de inloopdouche (met rainshower) is achter een glaswand aan de andere kant gerealiseerd. Twee dakvensters zorgen voor veel lichtinval. Er is vloerverwarming aanwezig.
Op een centraal opgesteld blok zijn twee waskommen aanwezig. Er is ook ruimte voor de handdoeken.

Het laatste vertrek op deze verdieping is de grootste slaapkamer (26m²). Deze kamer heeft een inloopkast van 5m². Ook hier is ruimtelijkheid weer een terugkerend onderdeel.

Tweede verdieping:

Op de grootste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze is op het hoogste punt 1.33 meter en is 10.5 meter diep.

Berging:

In het verlengde van de eetkamer liggen twee bergingen. Samen zijn deze 22m² groot.

Zijtuin en omgeving:

Naast de woning ligt de tuin. Deze heeft zijn ligging vrijwel op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De hoeveelheid privacy is uitstekend.

Aan de voorzijde ligt het kleindier wandelpark. Prima tegenoverburen!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €399.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Herenhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1965
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 219m²
Perceeloppervlakte: 193m²
Inhoud: 993m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: zijtuin
Hoofdtuin: zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin: 30
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321TA
HL100359

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!