Koningin Maximahof 28 beschikbaar

HEDEL

€375.000

Omschrijving

In één van Hedels jongste woonwijken tref je deze top afgewerkte en instapklare middenwoning met berging. Niet klussen, maar gewoon instappen en wonen! De ruimte die tussen de woningen ligt is extra fijn waardoor de opzet van de wijk en de woningen optimaal tot zijn recht komen. Heerlijk rustig wonen met enkel bestemmingsverkeer is hier gegarandeerd. Een ideale woning om in te stappen voor starters, maar ook voor een gezin met kinderen. Wil jij ook koninklijk gaan wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobe nis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de ruime open keuken met spoeleiland. Deze keukenunit biedt veel blad/werkruimte voor de echte kookliefhebber! Er is een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, combi magnetron, oven en een koel/vriescombinatie aanwezig. De vaatwasmachine bevindt zich in het spoeleiland. Tevens is er prettig veel bergruimte in het eiland met kasten en lades aanwezig.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui in de achtergevel. De tuin is te bereiken via een aparte tuindeur. Door de open trap is de ruimtelijkheid in de kamer optimaal. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 5m² en 7m² groot. De grootste slaapkamer meet 16m² en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft door deze oppervlakte genoeg ruimte voor een flinke kast en een tweepersoons bed.

Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 4,5m². De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wandcloset en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze flinke ruimte is geheel open en voorzien van een Velux dakraam. Hierdoor is het ook mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. In een hoek zijn de combiketel en de ventilatiewarmtepomp geplaatst Tevens tref je hier het aansluitpunt voor de wasmachine en de installatie van de vloerverwarming. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:

Direct achter de woonkamer staat een bijzonder fijne veranda. Met zijn 3 meter diepte is het een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en de woonkamer. Met zijn totale 53m² oppervlakte en ligging op het westen is er op elk moment van de dag een fijn plekje te vinden. De tuin is verder vormgegeven met bloemrijke borders en houten schuttingen. Achter in de tuin staat de praktische houten berging (2.90 x 2.90).

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Woonwijk “Koningin Maximahof”
Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud! Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard! Kijk ook eens naar de totstandkoming van deze wijk: https://www.youtube.com/watch?v=ZPLMW82SR9o
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 364m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321TG
HL100705

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!