Koningin Julianaplein 16 beschikbaar

HEDEL

€589.000

Omschrijving

De ligging van deze markante vrijstaande woning is absoluut uniek. Deze enkele jaren na de oorlog gebouwde villa is gelegen op misschien wel één van mooiste kavels (1200m²) binnen Hedel.
Het charmante Koningin Julianaplein, met zijn volgroeide eik centraal, maakt de toplocatie optimaal. Binnen moet de woning gemoderniseerd worden, maar als je de 267m² aan woonoppervlakte eenmaal klaar hebt is het dat dubbel en dwars waard geweest. Een groot gezin of een praktijk aan huis? Geen probleem voor nummer 16!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt centraal in de markante voorgevel. Daar kom je binnen in de hal. Daar ligt aan de rechterzijde een nog ruimere hal met de trapopgang en meteen links ligt een toiletruimte.
Achter de hal ligt de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft een open haard. De oppervlakte bedraagt 25m².

Naast de woonkamer ligt de studeer/zitkamer (13m²). Ook deze heeft zijn zichtlijnen op de achtertuin. Aansluitend aan de studeer/ zitkamer ligt de tweede woonkamer. Deze 24m² tellende ruimte is heerlijk licht en ook op de achtertuin gericht.
Via de tweede woonkamer kun je naar de keuken. Deze fijne leefkeuken is voorzien van meerdere vaste kasten. De keukenunit is eenvoudig, maar functioneel. Qua apparatuur is er een gaskookplaat en een afzuigschouw. De keuken is 13m² groot.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier ligt tevens de meest gebruikte (zij) entree van de woning. De aansluitpunten voor de wasapparatuur en de boiler zijn hier ook aanwezig.
Ga je vanuit de keuken naar de hal, dan kom je nog een toiletruimte tegen en de toegang tot de ruime kelder van 19m².

Dan resteert de andere zijvleugel van de woning. Dit gedeelte is voorheen als praktijkruimte in gebruik geweest. Er is een wachtkamer, pantry, kleine hal en een praktijk/werkruimte. Aansluitend aan de praktijkruimte ligt een berging en de inpandig bereikbare garage. De praktijkruimte is ruim 40m² groot, de garage 25m².

Eerste verdieping:

Via de ruime overloop is er toegang tot een separaat toilet en maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 7m², 8m², 9m², 10m², 18m² en 20m².
De badkamers zijn beide 7m² groot. De hoofdbadkamer heeft een ligbad, wastafel en een bidet. De andere badkamer heeft een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Op deze 49m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) tellende verdieping is de combiketel geïnstalleerd. De mogelijkheden zijn hier enorm!

Rondom de woning.

Hoe uniek een kavel kan zijn bewijst dit aanbod elke dag weer. De achtertuin is 25m¹ diep en 27m¹ breed. De tuin biedt een unieke hoeveelheid privacy en ligt aanzienlijk lager dan de woning. De woning komt extra imposant over bekeken vanuit de achtertuin.
De zonligging is op het zuiden. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde ligt de woning aan het mooie Koningin Julianaplein. Een heerlijke plek om aan te wonen, een fantastische plek voor kinderen om te kunnen spelen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €589.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Villa
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1953
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 267m²
Perceeloppervlakte: 1200m²
Inhoud: 1255m³
Aantal kamers: 13
Aantal slaapkamers: 6
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: elektrische boiler eigendom
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 675
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VM
HL100411

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!