Koekoekstraat 14 beschikbaar

HEDEL

€269.000

Omschrijving

Aan de groene, rustige Koekoekstraat ligt deze mooie 2/1 kapwoning met garage. De heerlijke leefomgeving alleen al moet je interesse wekken! Maar de woning zelf is ook meer dan de moeite waard. De term instapklaar mag best weer gebruikt worden. Dat wordt mede onderbouwd door de keuken van 2013, maar ook door de overige meer dan keurige ruimtes. Maar vooral die hele fijne locatie, die verander je niet zomaar…..

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de gedeeltelijk overdekte oprit naast de woning kom je bij de voordeur. Hoe fijn is het om altijd droog de woning in te komen.
Na de voordeur tref je de hal. Hier is de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig.

De L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en een schuurplafond. Door de vorm van de kamer is het een ideale ruimte om een zit,- en eetgedeelte te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Deze is in 2013 vernieuwd en geplaatst in een U- opstelling. De keukenunit is voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van 15m².
Tussen de slaapkamers ligt de keurige badkamer welke vormgegeven is via een staand toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.
De middelste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een trapkast en is 8m² groot.
De derde slaapkamer op deze verdieping is 7m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is er toegang tot de ruime voorzolder. Hier tref je de wasapparatuur en de combiketel. Via de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Garage:

In het verlengde van de oprit tref je de garage. Deze ruimte is voortgekomen uit de standaard stenen berging en de daarvoor gerealiseerde, dichtgemaakte carport. Hierdoor is er een ruimte ontstaan van 6.30 meter diep en 2.80 meter breed. Toegang kan zeer gemakkelijk via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Tuin:

De achtertuin ligt op oosten. Dat betekent dat in de ochtend de zon vol in je tuin staat, in de middag dit van de zijkant gebeurt en door voldoende diepte staat hij aan het einde van de dag achterin de tuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijke veranda van 13m².

Straatbeeld en omgeving
Zoals eerder aangegeven is de Koekoekstraat een bijzondere locatie. Heerlijk verkeersluw, groen en heerlijk om aan te wonen. Op enige afstand ligt er een (ondiepe) waterplas met nog meer groen er omheen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook tref je een café/ pension, twee cafetaria’s en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met bijna 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €269.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1989
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 104m²
Perceeloppervlakte: 210m²
Inhoud: 359m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 64
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321RG
HL100337

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!