Hooiweg 40 Verkocht o.v.

HEDEL

€347.500

Omschrijving

Aan de rand van Hedel op een toplocatie ligt deze ruime 2/1 kapwoning met garage. Vanuit de erker van de woonkamer is er uitzicht over de weilanden en zelfs op kasteel Ammersoyen. Maar deze woning ligt ook in één van Hedels meest gewilde woonwijken “De Baronie”. De goede materiaalkeuze, charmante architectuur en de rust van deze Victoriaans vormgegeven woonwijk zijn slechts enkele van de vele pluspunten.
Op het gebied van kindvriendelijkheid scoort deze wijk ook bovengemiddeld, dat in combinatie met alle voorzieningen binnen Hedel en de verrassende hoeveelheid ruimte in deze woning, maakt dit een absolute buitenkans!

Indeling van de woning

Begane grond:

Toegang tot de (overdekte) voordeur gaat via de oprit. In de hal tref je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer (31m²) heeft aan de voorzijde een prominente erker en is heerlijk licht en ruim opgezet.

Dicht bij de keuken is voldoende plaats om een flinke eethoek te plaatsen. Tuindeuren in de achtergevel bieden een gemakkelijke toegang tot de achtertuin. Heerlijk in de zomer!!
De keuken heeft een oppervlakte van 13m² en een keukenblok wat in een hoekopstelling is geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4 pits inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast en een afzuiger.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens staat hier de vaatwasmachine opgesteld. Een groot voordeel van deze bijkeuken is dat de garage nu inpandig bereikbaar is.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Bijzonder prettig is het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 6m² en 9m².
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Met zijn 18m² is hij bijzonder ruim. Via een deur is het balkon bereikbaar.

De badkamer (6m²) is vormgegeven via een dubbele wastafel, douche en een ligbad.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze zeer verrassende verdieping heeft een nokhoogte van ruim 4.5 meter en biedt veel mogelijkheden. Zo is het realiseren van één of twee slaapkamers zeker mogelijk. Tevens zijn op deze verdieping de combiketel en mechanische afzuiging aanwezig. Ook tref je de oorspronkelijke aansluitpunten voor de wasapparatuur hier aan.

Garage:

Schuin achter de woning staat de garage. Deze heeft een elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur en is direct bij de bouw bijna een meter langer uitgevoerd. De afmeting bedraagt 6.95 meter x 3 meter.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noordoosten en is van een mooi formaat.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook tref je er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere, completere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €347.500 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 2000
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 223m²
Inhoud: 575m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 77
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321JG
HL100357

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!