Gasthuisstraat 25 beschikbaar

HEDEL

€350.000

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is één van de relatief weinig jaren ’30 woningen die nog in Hedel staan. De woning is met een woonoppervlakte van 167m² heerlijk ruim, gelegen op een perceel van bijna 350m² en ook nog eens voorzien van een flinke garage. Vanaf nummer 25 kun je lopend naar de dijk en de mooie uiterwaarden van de Maas, dus qua locatie zit je hier ook super! Er moet nog wat aan de woning gedaan worden, maar daarvoor hebben de verkopers een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dan weet je meteen wat je koopt! Potentie? Zeker!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur ligt aan de straatkant van de Gasthuisstraat. Je komt binnen via de wat dieper naar binnen gelegen voordeur.

Na de voordeur kom je in de hal met meterkast en de trapopgang. Meteen links tref je de slaapkamer van 15m².
Aansluitend aan de slaapkamer ligt de ruime badkamer (8,5m²). Deze badkamer is vormgegeven via een ligbad, douche, staand toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Via de badkamer en enkele traptreden kom je bij de praktische bijkeuken waar de aansluitpunten voor de wasapparatuur zich bevinden. Tevens is er via deze bijkeuken toegang tot de kleine gewelfkelder. Deze bijkeuken ligt weer aansluitend aan de keuken.
De ruime keuken is voorzien van een keukenunit met een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur tref je een oven, inductie kookplaat en een afzuiger. De overige apparatuur is los opgesteld.

Aan de achterzijde van de woning ligt een portaal. Dit portaal geeft toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de zolder een trapkast en de toiletruimte met staand toilet.

De woonkamer is heerlijk ruim en meet maar liefst 41m². Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming. In de achtergevel staan tuindeuren.

Het laatste vertrek van de begane grond is het kantoortje. Deze ruimte ligt tussen de woonkamer en de hal aan de voorzijde. De oppervlakte bedraagt 9m².

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is via twee trappen bereikbaar. Als de trap vanuit de hal bij de voordeur gebruikt wordt kom je op een grote open ruimte. Deze ruimte (28m²) kan uitstekend als slaapkamer gebruikt worden. Aansluitend aan deze kamer ligt er ook een eenvoudige badkamer met douche, staand toilet en een wastafel. Er is bergruimte in de schuine kant van de kap aanwezig. Tevens is hier de vlizotrap naar de bergzolder aanwezig.

De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 16m².

De andere trap (via het portaal) geeft toegang tot de flinke zolder boven de woonkamer. Dit is momenteel een bergzolder met een oppervlakte van 15m² (gemeten vanaf 1.50 meter). Hier is tevens de combiketel geïnstalleerd.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. ?

Achtertuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuinligging is op het oosten. Dat betekent direct in de ochtend de zon in de tuin, maar ook midden op de dag volop zon.
De ruimte tussen de garage en woonhuis is als achterom in gebruik.

De tuin ligt aan de achterzijde heerlijk vrij zonder inkijk van achterburen.

Garage:

De garage heeft een betonvloer, betonnen gevel en een zadeldak met golfplaten erop. Toegang kan aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare garagedeur. De oppervlakte bedraagt 30m². Op de zolder is er nog eens 15m² aanwezig (gemeten vanaf 1.5 meter). Voor de garage ligt een fijne oprit.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €350.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1930
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 167m²
Perceeloppervlakte: 341m²
Inhoud: 662m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 180
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321GW
HL100313

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!