Fluitekruidstraat 23 beschikbaar

HEDEL

€319.000

Omschrijving

Op een buitengewoon fijne woonlocatie staat deze ruime 2/1 kap. Je woont hier heerlijk rustig en de woning heeft je veel te bieden. Vooral omdat de keuken door de huidige eigenaren is verplaatst naar het voorste gedeelte van de garage. Hierdoor is de indeling flink verbeterd en staat hier een absolute alleskunner. Er zijn ook gewoon 3 prima slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e. Het perceel van bijna 290m² geeft een laatste extra aan deze korte omschrijving. Er is nog veel meer om je te overtuigen dat dit jouw ideale woning is!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de zijkant.
Na de voordeur tref je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft een L-vorm en beslaat de gehele breedte van de woning.
De oorspronkelijke keuken is nu extra woonruimte geworden. Er is een vaste kast aanwezig.

Het voorste gedeelte van de voormalige garage is tegenwoordig in gebruik als keuken. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van een ruim opgezette keukenunit met granieten werkblad.
De geheel op maat gemaakte keuken heeft een verzonken waskom, een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.

Achter de keuken ligt het achterste gedeelte van de garage wat momenteel als berging in gebruik is.

In 2006 is een extra bijkeuken aangebouwd. Hier staat de wasapparatuur opgesteld. Deze bijkeuken is zowel door de voormalige keuken te bereiken als door het achterste gedeelte van de voormalige garage.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Via deze kamer is er toegang tot een klein balkon.
Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 8m².
De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is vergroot. Er is ruimte van de overloop ingeleverd en toegevoegd aan de badkamer. Deze ruimte is vorm gegeven via een inloopdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en een ligbad.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Door de toegevoegde dakkapel is het hier heerlijk licht maar ook uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Tevens is er plaats voor de combiketel aanwezig.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het westen en is heerlijk zonnig. Al is er door de grote tuin altijd wel een plekje met zon. Direct achter de woning staat een fraaie veranda.
Er is een praktische houten tuinberging aanwezig van 7m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
?
Omgeving:

Mooie open ruimtes typeren deze woonwijk. Er is slechts bestemmingsverkeer, een ideale omgeving voor kinderen! ?

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.

De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €319.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1988
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 145m²
Perceeloppervlakte: 286m²
Inhoud: 455m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 130
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321RS
HL100310

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!