Dominee Van Ingenstraat 5 Verkocht o.v.

HEDEL

€280.000

Omschrijving

In Hedels jongste woonwijk ‘Grutakker’ staat deze royale middenwoning met berging. De woning is in een kenmerkende jaren ’30 stijl opgetrokken en de architect heeft zich laten inspireren door het Witte Dorp in Eindhoven van de hand van architect W.M. Dudok. De woning is hoogwaardig afgewerkt en bijzonder ruim. De sfeervolle, jonge woonwijk is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen vanwege de verkeersluwe omgeving en de diverse speelplantsoenen. Dit is comfortabel wonen op toplocatie!

Indeling van de woning
Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Na de voordeur kom je in de hal met meterkast.

De speelse indeling van deze woning zorgt voor een uitstekende verdeling van de keukenruimte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 12m². Door deze goede oppervlakte kan er eenvoudig een eettafel geplaatst worden.

De keuken is heerlijk licht door de fraaie erker aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken heeft een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/ vriescombinatie en een hete-lucht oven.

De ruimte tussen de keuken en het zitgedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek of door een andere opstelling is de ruimtelijkheid optimaal.

Via een portaal is er toegang tot de trapopgang en de toiletruimte.

Aan de achterzijde van de woning tref je het zitgedeelte. Deze fijne ruimte meet samen met het tussengedeelte 33m².
In de achtergevel staan tuindeuren voor een optimale toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van beide 8m².
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van ruim 16m².

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is 6m² groot. Deze badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wandcloset

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de functionele tweede verdieping bereikbaar. Deze uitstekend ingedeelde verdieping heeft een ruime overloop, was/ stookruimte en een 4e slaapkamer.

De 13m² tellende slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakvenster.

Derde verdieping:

Een bijzonder prettige extra (bovenop de uitstekend ingedeelde tweede verdieping) is de derde verdieping. Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de ruime bergzolder. Gemeten tot in de nok is er 1.60 aan hoogte aanwezig.

Achtertuin

De onderhoudsarme achtertuin is vrijwel op het noorden gelegen. Door voldoende diepte is er een ideale balans van zon en schaduw aanwezig. Deze woning ligt extra gunstig ten opzicht van de bebouwing erachter, hierdoor is er vrij uitzicht naar achteren. Een bestraat terras en een houten tuinberging geven vorm aan de tuin. Er is een eigen achterom aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een Chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Woonwijk “Grutakker”:
De jongste woonwijk van Hedel is nog in ontwikkeling en heeft de naam “Grutakker”. De wijk ligt tussen de Uithovensestraat, Harense- en de Akkerseweg aan de westelijke rand van Hedel. “Grutakker” verrijst op de plaats van een voormalig kassencomplex. Het gebied is circa 4 hectare groot. In Grutakker komen verschillende woningtypen voor in totaal twaalf varianten. De verbindende factor tussen deze woningen is de onmiskenbare jaren-dertig-stijl van Dudok met zijn charmante materiaal- en kleurgebruik. Hierdoor ontstaat rust en harmonie in de rijke variëteit.
Alle woningen hebben een zadeldak met grote overstekken, oranjerode pannen en wit geschilderde muren met een zwarte gevelplint. Typerend voor de stijl van Dudok zijn ook de ronde raampjes die men bij diverse woningtypen tegenkomt en die een leuk contrast vormen met de overige rechthoekige ramen in de wijk. Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard!
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €280.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2011
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte: 135m²
Inhoud: 500m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse: A
Energie einddatum: 2029-10-12
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 55
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HN
HL100412

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!