Dominee Bakkerushof 33 Verkocht o.v.

HEDEL

€239.000

Omschrijving

In één van Hedels fijnste woonwijken tref je deze bijzonder fraai afgewerkte middenwoning met berging. Een buitenkans omdat deze woning geen klussers zoekt maar gewoon kopers welke een woning willen om in te wonen en niet om in te klussen. Nummer 33 is extra interessant door de uitstekende indeling van de tweede verdieping met dakkapel en de rustige ligging van de achtertuin.
Je koopt hier niet alleen een fraaie woning, maar je komt ook nog eens te wonen in één van de mooiste woonwijken van de Bommelerwaard. Nieuwsgierig geworden? Kom maar kijken!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal.
Hier tref je de meterkast, ruime trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 30m². De ruimtelijkheid en het licht in deze woonkamer zijn opvallend, dit komt mede door de vrije hoogte van 2.64 meter.
De halfopen keuken ligt aan de voorzijde. De moderne keukenunit is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De oppervlakte van de keuken bedraagt 6m².

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer. Klein is een relatief begrip want de kamer is 9m² groot.
Tussen de slaapkamers in ligt de moderne, complete badkamer (6m²). De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met regendouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en wandcloset.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet 15m² en heeft door deze oppervlakte ruimte genoeg voor een flinke kast en een tweepersoons bed.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de royale tweede verdieping.
Deze flinke ruimte is in twee ruimtes gesplitst. Aan de voorzijde is een ruimte gecreëerd voor berging, de wasapparatuur, combiketel en de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde ligt een uitstekende slaapkamer met dakkapel.

Tuin:

De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Er is een eigen achterom aanwezig.
Geheel achter in de tuin staat een houten berging van 5m². Een heerlijke veranda is aan de berging gebouwd, deze is 8m².

De woonwijk is perfect voor jonge gezinnen en dus ook voor kinderen! Voor de woning ligt een fijn speelveld en qua verkeer komt hier slechts bestemmingsverkeer. Voor iedereen zonder kinderen is de ruimtelijkheid tussen de woningen een mooie extra.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Woonwijk “Grutakker”:
De jongste woonwijk van Hedel is nog in ontwikkeling en heeft de naam “Grutakker”. De wijk ligt tussen de Uithovensestraat, Harense- en de Akkerseweg aan de westelijke rand van Hedel. “Grutakker” verrijst op de plaats van een voormalig kassencomplex. Het gebied is circa 4 hectare groot. In Grutakker komen verschillende woningtypen voor in totaal twaalf varianten. De verbindende factor tussen deze woningen is de onmiskenbare jaren-dertig-stijl van Dudok met zijn charmante materiaal- en kleurgebruik. Hierdoor ontstaat rust en harmonie in de rijke variëteit.
Alle woningen hebben een zadeldak met grote overstekken, oranjerode pannen en wit geschilderde muren met een zwarte gevelplint. Typerend voor de stijl van Dudok zijn ook de ronde raampjes die men bij diverse woningtypen tegenkomt en die een leuk contrast vormen met de overige rechthoekige ramen in de wijk. Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard!
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €239.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2010
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 111m²
Perceeloppervlakte: 113m²
Inhoud: 387m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 43
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HS
HL100346

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!