Burgemeester Verdegaallaan 32 Verkocht o.v.

HEDEL

€205.000

Omschrijving

Op een buitengewoon mooi plekje staat deze tussenwoning uit te kijken over een mooi groen plantsoen. Wie beweerde dat er geen vrij uitzicht meer bestond? De woning is heerlijk ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van 127m² en een inhoud van 387m³! De woning is keurig onderhouden en bewoond en de combinatie van de ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod.
Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde van de woning. In de ruime hal tref je de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met staand toilet fonteintje.

De 29m² tellende woonkamer is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen.

De oorspronkelijke keuken is door de huidige eigenaar verplaatst naar de aanbouw. Daardoor is de keuken geen 9m², maar 16m² geworden!
De keukenunit is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en een oven. De overige apparatuur staat los opgesteld. De wasapparatuur staat momenteel hier ook opgesteld, maar deze kunnen ook naar de tweede verdieping verplaatst worden. Op dat aansluitpunt kan dan bijvoorbeeld de vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De drie flinke slaapkamers zijn respectievelijk 9m², 13m² en 15m² groot.

Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de grootste grootste slaapkamer aan de achterzijde hebben een flinke (vaste) kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer (5m²) is vormgegevens via een wandcloset, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzolder en een slaap/ hobbykamer. Op de voorzolder tref je de combiketel.

Achtertuin:

De tuin ligt op het oosten. Dat betekend in de ochtend vol de zon in de tuin en in de middag is er zon vanaf de zijkant. Heerlijk om in de warme uren ook wat schaduw te hebben! Geheel achter in de tuin staat de berging van 15m². Uiteraard is er een eigen achterom.

Achter de woning ligt een parkeerpleintje. Ideaal voor kinderen om te spelen, maar vooral fijn dat er voldoende parkeerruimte beschikbaar is.

Straatbeeld en omgeving.

De Burgemeester Verdegaallaan is een rustige straat. De straat kenmerkt zich tevens door de breedte en het vele groen. Op loopafstand aan het Hedillapad speelveldje, één straat verderop achter de Oranjesingel ligt een cross- en pannaveld.

Voor de woning is er vrij zicht op een plantsoen en het straatbeeld.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €205.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 127m²
Perceeloppervlakte: 144m²
Inhoud: 387m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 48
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321SP
HL100316

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!