Krangstraat 11 Verkocht o.v.

BRUCHEM

€675.000

Omschrijving

Laat je niet misleiden door de eerste foto! Dit aanbod is namelijk veel meer dan alleen een fraaie vrijstaande woning op een toplocatie. Hier staat namelijk een alleskunner op een perceel van bijna een hectare groot!
Je kunt heerlijk tuinieren in je eigen tuinkas, je paard of ander kleinvee houden op het weiland aan de achterzijde, of gewoon genieten van je eigen oprijlaan en het fijne huis.
Ook ruimte is er in overvloed, wat te denken van een woonoppervlakte van ruim 200m² en een aangebouwde garage van 100m². Kijk ook even naar de film, dan weet je meteen wat die toplocatie betekend….

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je via de oprijlaan bij de woning bent gekomen ligt in de zijgevel daar de originele toegangsdeur. Na de voordeur kom je in een hal met daarin de trapopgang en een trapkast.
Aansluitend aan de hal ligt de woonkamer. Deze woonkamer heeft een bijzonder fraai uitzicht over de velden aan de voorzijde. Er is heerlijk comfortabel vloerverwarming aanwezig.

Achter de woonkamer ligt de woonkeuken. Het kloppend hart van de woning. Hier staat de in 2012 geplaatste keukenunit. Deze heeft een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
In 2007 is de keuken vergroot. Deze toevoeging maakt de keuken bijzonder licht door het vele glas maar ook heerlijk ruim. Via de tuindeuren is er eenvoudig toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de keuken ligt een kantoorkamer. Deze kan uiteraard ook als praktijkruimte of speelkamer gebruikt worden. Tevens is via deze kamer toegang tot de wasruimte en de toiletruimte (2019) met daarin een wandcloset en designfonteintje.

De meest gebruikte entree is prettig licht door een flinke lichtkoepel.

Comfortabel wonen wordt veelal gecombineerd met een slaapkamer op de begane grond. Ook deze woning aan de Krangstraat heeft zo’n ruimte. Uiteraard kan de functie aangepast worden aan de behoefte.
Via een kleine hal kom je inpandig in de forse dubbele garage van 100m². Deze heeft een gevlinderde betonvloer en een dubbele kunststof sectionaaldeur. Er is een eigen combiketel aanwezig. Tevens tref je een uitstortgootsteen aan en de omvormers van de zonnepanelen.

Verdieping:

De totale ruimte op de verdieping is verdeeld over het woonhuis en ruimte boven de garage. In het woonhuis ligt er een slaapkamer geheel aan de voorzijde.
Op de overloop is extra ruimte gerealiseerd door de aanwezig dakkapel. Hier is ook een vaste kast aanwezig met daarin de combiketel voor de woning.

De in 2015 vernieuwde badkamer is toegankelijk via deze overloop. Ook hier is een dakkapel aanwezig. Het ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en de flinke inloopdouche geven vorm aan dit vertrek. Er is vloer- en wandverwarming aanwezig.
Het laatste vertrek op deze verdieping is de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier is op vernuftige wijze enorm veel kastruimte gerealiseerd. Via een loopdeur is er toegang tot het plat dak van de tussenbouw.

De verdieping boven de garage is te bereiken via de trapopgang welke dicht bij de meest gebruikte zij-entree ligt. Er is een goede slaapkamer met dakkapel aanwezig, evenals een badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafel en een designradiator.

Zijtuin, achtertuin en omgeving:

In een paar zinnen bijna 10.000m² beschrijven valt niet mee. Daarom de volgorde van de voorzijde van het perceel naar de achterzijde.
Aan de voorzijde is er vrij zicht over de velden richting Zaltbommel. Daarna volgt de oprijlaan naar het verharde gedeelte naast de woning met toegang tot de zijtuin en de dubbele garage.

Het verbouwen van eigen groenten, fruit en wellicht wat tuingoed is aan de Krangstraat 11 een vanzelfsprekendheid. In de glazen kassen (418m²) kun je zoveel planten als je wenst. Wat verderop op het perceel kom je ook meerdere fruitbomen tegen. Daarnaast is er een kippenren en een flinke schuur van 42m².

Geheel aan de achterzijde van het perceel ligt een weiland van circa 4800m². De breedte bedraagt circa 32m¹ en in de diepte circa 150m¹. Ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis.

De plaats Bruchem

Bruchem is een landelijk dorp in de Bommelerwaard, behorend tot de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland.
Bruchem telt 1695 inwoners (per 1 januari 2019). Er is een basisschool aanwezig.
Op dinsdagmorgen is er een kleine markt met een groente,- kaas,- en viskraam.
Op een kleine 10 fietsminuten is winkelcentrum “De Portage” in Zaltbommel bereikbaar waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Op een ruime 10 fietsminuten liggen het voortgezet onderwijs (Scholengemeenschap Cambiumcollege) en het NS station van Zaltbommel (traject Utrecht – ’s-Hertogenbosch).
Tot 1999 behoorde Bruchem tot de gemeente Kerkwijk. Na de herindeling is Bruchem onderdeel geworden van de gemeente Zaltbommel, die 26.953 inwoners telt.

Het vestingstadje Zaltbommel ligt op slechts 2 kilometer afstand waar voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, vele winkels, restaurantjes een theater en station te vinden zijn. Zaltbommel ligt gunstig ten opzicht van snelweg A2 en heeft een NS-station aan de spoorlijn Utrecht-Den Bosch. Het bourgondische ’s-Hertogenbosch is binnen 10
autominuten te bereiken.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €675.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Woonboerderij
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1910
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 206m²
Perceeloppervlakte: 9590m²
Inhoud: 1130m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5314AA
HL100390

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!