Jan Oomsstraat 2 beschikbaar

AMMERZODEN

€319.000

Omschrijving

Betaalbaar vrijstaand wonen is nog nooit zo bereikbaar geweest! Deze ruime woning met garage staat ook nog eens op een goede locatie op loopafstand tot de Molendijk (Maasdijk) en de voorzieningen in de kern van Ammerzoden. Binnen tref je een fijne woning met een uitstekende indeling, alleen de woonkamer is al 48m²! Boven zijn er 4 slaapkamers en een prima badkamer. De inpandig bereikbare garage is een fijn extra. Ga jij vrijstaand wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree van de woning ligt aan de zijkant. Na de voordeur kom je in de ruime hal met vide. Hier is ook de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Via de hal is er toegang tot de royale, L-vormige woonkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van 48m² en is heerlijk ruim. Het balkenplafond en de houtkachel zijn echte sfeermakers.
De open keuken heeft een oppervlakte van 15m² en is voorzien van een keukenunit welke in een lengterichting is opgesteld. Qua apparatuur zijn er een magnetron, oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine aanwezig.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een vaste kast aanwezig. Loop je dan nog een klein stukje door dan kom je in de garage. Deze heeft de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Toegang kan via de openslaande, houten deuren. De gevels zijn in spouw opgetrokken en in de kozijnen staat isolatieglas. De oppervlakte bedraagt 23m² (3.62 breed x 6.62 diep).

Eerste verdieping:

De ruime overloop is extra ruimtelijk door de vide. Je hebt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens kun je via de overloop bij de vaste (kleding) kast en de stookruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 8m², 8m², 10m² en 13m² (oppervlakten gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).
Er is één slaapkamer met een dakkapel, en één met een inloopkast.

De ruim 5m² tellende badkamer heeft ook een dakkapel. Deze ruimte is vormgegeven via een inloopdouche, wandcloset, ligbad met whirlpool en een meubel met daarop een waskom.

Tweede verdieping

Via een luik op één van de slaapkamers is er toegang tot de niet beloopbare zolder.

Achtertuin

Direct achter de woning staat een fijne veranda van 17m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het westen. Heerlijk het zonnetje aan het eind van de dag in de tuin!

Rondom de woning:

De Jan Oomsstraat is een rustige, doodlopende straat. De woning op nummer 2 ligt op de hoek van een kleine zijstraat waar enkele woningen aan liggen. Parkeren wordt veelal naast de woning gedaan of in de parkeerhaven voor de woning in de straat.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €319.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1982
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 265m²
Inhoud: 592m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 84
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324BB
HL100400

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!