Hogesteeg 71 Verkocht o.v.

AMMERZODEN

€298.000

Omschrijving

Wat meer richting de rand van Ammerzoden is het goed wonen! Dat bewijst deze ruime 2/1 met vrijstaande garage elke dag. Ook het perceel (bijna 400m²) is royaal bemeten en maakt de verhouding tussen de woning en het perceel optimaal. De woning heeft de laatste jaren meerdere upgrades gekregen en is meer dan keurig onderhouden. Schuin achter de woning staat een flinke vrijstaande garage en daarvoor is er lekker veel parkeerruimte op eigen terrein.

Indeling van de woning

Begane grond:

Voordat je bij de voordeur bent gekomen moeten er eerst wat meters over de flinke oprit gemaakt worden. Na de voordeur kom je in de hal. Daar is de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim opgezet. ?
Aan de achterzijde ligt de half open keuken. De keukenunit is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een oven (niet aangesloten) en een afzuiger. De overige apparatuur staat los opgesteld.

Achter de keuken ligt een portaal wat toegang geeft tot de achtertuin en de aansluitend gelegen berging/ bijkeuken. In deze berging/ bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang via de vaste trap naar de tweede verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime kamer (16m²).
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (18m²).
De ruim 7m² tellende badkamer ligt ook aan de achterzijde. Er is vloerverwarming aanwezig.
De badkamer is vormgegeven via een ligbad, wastafelmeubel, douche, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is gesplitst in een goed afgewerkte voorzolder met combiketel en een dakvenster. De resterende ruimte van de voorzolder is een extra kamer met dakkapel. Er is bergruimte aanwezig.
Het formaat van deze woning wordt pas goed duidelijk door de extra slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer heeft namelijk een mooie oppervlakte van 15m² en heeft een uitstekende lichtinval vanwege de dakkapel en het dakvenster.

Garage

Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage. De gevels zijn gepotdekseld, het dak is enkele jaren geleden vervangen door (geïsoleerde) sandwichpanelen. Er is een smeerput en een stalen kanteldeur aanwezig. De garage heeft een uitstekende afmeting van 9.44 meter x 4.12 meter.

Achtertuin

Direct achter de woning ligt een dichtgemaakte veranda. Dit 15m² tellend buitenverblijf is een heerlijke toevoeging aan de tuin. Achter de garage is er een extra fietsenberging gerealiseerd.
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voor zonliefhebbers een groot pluspunt.

Straatbeeld en omgeving:

De Hogesteeg is geen drukke straat. Aan dezelfde kant staan voornamelijk 2/1 kapwoning en er tegenover vrijstaande woningen. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €298.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1980
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 389m²
Inhoud: 442m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 242
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324AB
HL100379

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!