Bosdammen 10 beschikbaar

AMMERZODEN

€479.000

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage verkeert in topconditie! Hij staat ook nog eens op een heerlijk rustig plekje aan het eind van de straat. Met een woonoppervlakte van 141m², een royale garage en een perceel van ruim 500m² staat hier een absolute allrounder. Zowel binnen als buiten is de woning tiptop in orde, instapklaar is nog nooit meer van toepassing geweest dan op de Bosdammen 10.

Indeling van de woning

Begane grond:

Om bij de oprit te komen moet je eerst voorbij de woning rijden. De brede oprit biedt toegang tot de zij-entree. Hier is eerst de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend aan de hal ligt een bijkeuken met toegang tot de achterzijde.

De woonkamer van maar liefst 36m² is bijzonder fraai. Hij is mede vormgegeven via de markante erker aan de voorzijde. De parketvloer combineert op sfeervolle wijze met de lichte wanden en het plafond.

Ook de ruim opgezette hoekkeuken heeft alle recht om uitgebreid beschreven te worden. Het werkblad is van gebrand graniet en qua inbouwapparatuur is er niets te wensen zo is er aanwezig: een vaatwasmachine, keramische kookplaat, combimagnetron, RVS afzuiger en een koelkast. De tuin is via de tuindeuren optimaal bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de ruime overloop kom je de vaste trap tegen voor toegang tot de tweede verdieping. Tevens kun je naar de drie slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast staat de afzuigunit van de heteluchtverwarming.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een vergelijkbaar formaat.

Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is vormgegeven via een wandcloset, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. Een dakvenster zorgt voor extra licht en ontluchtingsmogelijkheden.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. In de knieschotten is er flink wat bergruimte aanwezig. ?

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is een ruime bergzolder waar tevens de combiketel en unit voor de heteluchtverwarming aanwezig zijn. Ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.
De hoogte tot aan de nok bedraagt een mooie 2.32 meter.

Garage

Schuin achter de woning en aan het einde van de lange oprit staat de garage. De gevels zijn in spouw opgetrokken, de deur elektrisch bedienbaar. Er is uiteraard elektra aanwezig evenals een uitstortgootsteen. De garage heeft een uitstekende afmeting van 7.01 meter x 3.64 meter. Via een vaste trap is ook de uitstekende bergzolder bereikbaar.

Achtertuin

De achtertuin ligt op het westen, maar heeft een uitstekend formaat waardoor zon,- en schaduwliefhebbers beide aan hun trekken komen.
Direct achter de woning ligt een bestraat terras.

Straatbeeld en omgeving:

Het gedeelte van de Bosdammen waar nummer 10 staat heeft geen doorgaand verkeer en eindigt daar. Gegarandeerd rustig wonen dus. Bijna schuin tegenover de woning ligt een ruim opgezet speelveld.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse
levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid
om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €479.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Villa
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 506m²
Inhoud: 543m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 223
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324BV
HL100377

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!