Derde Donk 10 beschikbaar

'S-HERTOGENBOSCH

€275.000

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning heeft een zeer breed palet pluspunten. Wat dacht je van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, een speelveldje direct achter de woning, de op circa 50 meter afstand gelegen Ploossche Plas en ook nog een royale woning met vier slaapkamers en een keukenuitbouw! De Derde Donk 10 ligt mooi rustig in een kindvriendelijke omgeving.
De woning is geheel van kunststof ramen, deuren en kozijnen voorzien en is
daardoor erg onderhoudsvriendelijk.
Zijn dit voldoende pluspunten? Je bent welkom om even in het echt te komen kijken…

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde.
Na de voordeur kom je in de hal met daarin de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De woonkamer is door het verplaatsen van de keuken heerlijk ruim geworden. Deze 33m² tellende ruimte is voorzien van een houtkachel en daar schuin tegenover een trapkast.

In de aanbouw is de hoekkeuken geplaatst. De hoeveelheid licht is optimaal door de fraaie lichtstraat in het dak. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasmachine en een combimagnetron. De koelkast staat los opgesteld; er is vloerverwarming aanwezig. Snel warm water is aanwezig via de close in boiler.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 13m².
De andere slaapkamer aan de achterzijde meet 10m².
De enige slaapkamer aan de voorzijde is 11m² groot.
De badkamer (4m²) is vormgegeven via een staand toilet, wastafel en een ligbad met douchescherm.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de zeer bruikbare 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een praktische wasruimte; aan de achterzijde is er bergruimte met daarin de combiketel.
De resterende ruimte is een prima 4e slaapkamer. Vanaf 1.50 meter gemeten is deze slaapkamer 16m² groot.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin staat een bijzonder fijne veranda welke met een glaspui dichtgeschoven kan worden. Er is elektra aanwezig, spotjes in het plafond en een aansluitpunt voor de tv. De oppervlakte bedraagt ruim 12m².
Aangrenzend aan de veranda staat een berging van ruim 7m². Via deze berging kom je in de achtergelegen brandgang. De resterende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Omgeving

Direct achter het perceel ligt een kleine speelgelegenheid. Op circa 50 meter afstand ligt de Ploossche Plas. Een fijne omgeving voor kinderen!

’s-Hertogenbosch

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft circa 150.000 inwoners. ‘s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter.
Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.
Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.
De Donk is een woonwijk in Den Bosch, in Noord-Brabant, gelegen in het stadsdeel Noord. De wijk ligt bij knooppunt Empel, direct ten zuiden van de A59 en ten westen van de A2 en de Ploossche Plas. De straatnamen in de wijk hebben geen namen, maar zijn genummerd; van Eerste Donk tot en met de Negende Donk. Deze straten liggen aan een centrale dreef, de Donkse dreef.

De Ploossche Plas is een binnenmeer dat is ontstaan uit een zandafgraving. Het meer is in de jaren zestig en zeventig van de 20e eeuw gegraven ten behoeve van de bouw van de wijken De Haren, De Donk en De Reit in het stadsdeel Noord.
Tegenwoordig is het een recreatieplas waar men kan wandelen. Het wandelpad heeft de naam De Diepte gekregen. De Ploossche Plas is te bereiken via de Manis Krijgsmanhof. Sinds 2009 is er een dierenpark geopend.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €275.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1975
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 115m²
Perceeloppervlakte: 193m²
Inhoud: 388m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 52
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5233XG
HL100365

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!